14年前的土地出让金至今未缴

2015.01.25 来源: 互联网大字

2006年底至2007年初，巢湖市金鑫典当有限责任公司(以下简称“金鑫典当”)分批借给安徽省民丰置业有限公司(以下简称“民丰置业”)总计1000万元的当金。其间，后者以一块位于长丰县岗集镇的国有土地使用权作为抵押。到了约定的还款日期后，民丰置业无力偿还。两家公司为此走了法律途径。经过6年波折，***终裁定，将那块国有土地使用权抵偿部分欠款。然而当金鑫典当拿着执行裁定书办理过户时，长丰县国土局却一直不予过户，这到底是什么原因呢?

千万欠款打了6年官司

从2008年开始，金鑫典当的部门负责人之一曹女士就接手处理这事，而这官司一打就是6年。

据了解，2006年12月份到2007年2月，金鑫典当先后向民丰置业发放了合计1000万元当金，并约定2008年4月份还清本息，民丰置业将其所有的一块位于岗集镇的国有土地使用权作为抵押物。到期后，对方没能如约还款，双方又签定了一份协议。除了再次约定当年5月份*后还款外，双方还办理了一张具有强制执行效力的债权文书**书。如果民丰置业还是未能履行还款合同，该国有土地使用权将被抵债。

但是，民丰置业依然未能履行合同，双方只好对簿公堂。此后，**做出裁定，将土地使用权作为抵偿盘给了金鑫典当。

执行裁定书过不了国土局“这关”

曹女士拿到裁定书时长出了一口气，6年了，官司终于有了一个明确了结。据介绍，这块土地面积有一万三千多平米，抵债价格是1800多万。但是想不到看似简单的一个“过户”让他们又要一等再等了。曹女士说，自从执行裁定书下来这一年，“光是执行法官陪着我们就跑了6次国土局”，但是长丰县国土局的经办人员一直没有办理。当时的执行法官潘**也证实曹女士的说法，但是长丰县国土局一直没有给出土地无法变更的详细原因。

土地出让金14年无人追缴?

曹女士说，这一年多来听到*多解释就是“这块地情况太复杂”。数个回合以后，曹女士终于得到一个关键答复，原来这个早在2000年就办了土地证的地块，竟然到现在还没交土地出让金。而长丰县国土局期间并未追缴，现在要过户，导致“土地情况很复杂”。

曹女士提出了自己的疑问：将近15年了，民丰置业一直没有交土地出让金为何没有被追缴?另外，长丰县国土局在2007年给这块地办了他项权利证明书，为什么那个时候没有及时追缴?“出让金没交那也是国土局和民丰的事情，我们是无辜的，现在难道让我们承担损失?”

未缴出让金绊住土地使用权过户

1月15日下午，记者来到长丰县国土局，经办此事的地籍科科长黄昌文接受采访时表示，关于此事长丰县**已经发函督办，而其上级**也在当天上午对此作了批示。记者在一张长丰县国土局公文处理标签的公文上看到，在“处理意见”一栏写着：“该宗地情况十分复杂，原**卷宗中没有土地出让金收据。若按合同追缴违约金，数额*大。请地籍科将全面情况梳理清楚，报局长办公会研究后报县**。”

黄昌文表示，他现在就是在准备材料，而没有交土地出让金正是迟迟不能过户的关键问题所在。至于局办会什么时候能开，此事又如何解决，“这个需要**定”。

这几天，记者也曾去过民丰置业的注册地长江大厦，但已经找不到该公司。其法人代表刘某曾用过的几个联系方式，也无法联系到其本人。

为何无人追缴土地出让金?

记者：土地出让金没交，当时土地证是怎么办下来的?

黄：过去可以先办(证)，到时候把(*)交齐就行了。不像现在，你各种材料不齐，土地证肯定不能办。

记者：这个土地出让金当时是一分*没交还是没交足?

黄：查不到。因为这个人(民丰置业负责人)呢，现在也联系不到。

记者：从2000年到现在，这期间就没人去追缴吗?有没有一个时限?

黄：按规定应该是有的。因为这个追缴不是我讲追缴就追缴的，你可以问这个事情，但没有安排追缴，哪个去追缴呢?

记者：那要没这些事情，土地出让金就一直不还了么?

黄：先**后交出让金，这交不交都搞不清……不讲了嘛，过去都是长官意志。**讲交，就交，当时的政策比较宽松。

记者：金鑫典当也提出异议，按照**的裁定，应该可以向土地局申请过户了。至于现在的问题，似乎只是国土部门与民丰置业的旧账。

黄：毕竟我们部门是办理业务的，决策是**定，**也提出来要开会研究这个事情。

投稿作者：孤芳不自赏46

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