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王莎莎2014年，广州二手楼市虽不断闻降价声，不过年度均价同比却仍然是“涨涨涨”。根据满堂红市场研究部数据，在把广州市划分成32个板块，并跟踪2013、2014年二手住宅成交均价变化趋势的对比下，广州去年31个板块均出现上涨，涨幅*大的区域海珠赤岗板块上涨幅度达到了23.2%。
广州32个板块中，从年度成交均价的涨跌情况来看，海珠区的赤岗和新港西板块分列涨幅榜前两位，同比涨幅超过了20%，分别达到了23.2%和21.5%。满堂红市场研究部分析认为，前者板块内电子七所大院、珠影大院等**楼梯物业成交增多对均价也有推动作用。
所有板块中，同比涨幅在10%至20%(含)之间的有14个，同比涨幅在10%(含)以下的有15个。此外，32个板块中，均价同比下跌的只有花都新华板块，下降幅度为2.8%。
单从价格来看，32个板块中，均价在2万元/平方米以上的板块有19个，比2013年增加8个。珠江新城板块的成交均价仍位居全市之*，为34013元/平方米，不过由于基数较高，同比上升了5.3%，排在32个板块中第25位。东风东、农林板块以33781元/平方米的均价紧随珠江新城板块，同比上升11.3%，该板块因学位房的缘故，对均价的拉升起到极大的作用。
对于广州二手楼市在2015年的走势，满堂红市场研究部**经理周峰分析，将受几个不确定因素影响，如政策、信贷、卖方定价、客户选择等。如果“穗六条”在整个2015年都不放松，预计**季度将延续上个季度的放量，到第二季度将步入短期调整，二手楼价会下调。如果放松，二手市场特别是郊区板块被真正激活，成交有望回到较高水平，二手楼价也会一改2014年的窄幅振荡态势，进入单边上行通道。
投稿作者：孤芳不自赏46
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