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转眼间,2014年*后一个月已经过半,烟台楼市似乎也一扫全年销量不振的阴霾,迎来翘尾行情,但整体库存仍是阻碍其发展的重要隐患。
在经过长期的楼市严冬之后,随着“9·30”新政、公积金新政、利率调整等利好政策的发布,烟台楼市出现了较为明显的翘尾。同策咨询机构数据显示,12月第二周(12.8-12.14),烟台楼市新建商品房总成交742套,虽然环比下跌10.9%,但已是连续第三周成交量突破700套,相比之前的销售困境有所好转。但另一方面,12月第二周市场新增供应1138套,相比成交的742套,去化压力仍在增大。
记者咨询多家在售楼盘了解到,虽然目前市场的情况仍不能断言,但开发商的信心在逐渐增强,临近年底促销力度并没有减轻。“往年到了11月和12月,基本就不会搞大型的促销动作了,因为全年任务完成得差不多或者已经完成了,但今年不同,之前的销售情况不是很理想,年底大多数开发商还是延续之前的优惠策略,不少开发商还拿出年底的限量特价房来促销,低价走量。”一家楼盘的营销人员说,“现在看效果还可以,预期在逐渐好转。”
同策咨询机构分析师王艺澎也认为,随着政策的逐渐发酵和市场形势的转变,在迈过2014年这个坎儿之后,楼市可能会逐步止住下滑的趋势。
投稿作者：孤芳不自赏46
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