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刘先生：在楼梯过道里，有一根通往我家的水管，发生了漏水。在我不知情的情况下，物业擅自把闸门关了，害得我用水时，才知道停水了。后来，为了维修水管的问题，我与物管又产生了分歧。迫于要用水，我自己掏*维修了水管，花了两千多元*，可至今这笔*都不知道该谁出。
走访：刘先生家住东城一比较陈旧的小区。11月中旬的**，刘先生回到家中，准备用水时，突然发现水管里没水流出。他以为是小区停水了，便给管理处打电话询问何时能来水，结果被物管的工作人员告知，他家没水的原因是“水管漏水，我们已经把你家的水管闸门关了。”这让刘先生很生气。“物管怎么能擅自把业主家的水关了呢，*起码要通知下业主。”
后来，在物管人员的指引下，刘先生的确找到了漏水的水管。据刘先生说，漏水的水管安装在楼层过道里，是一条通往自家房间的水管。“开始是条总水管，接着又分成了几条小水管，通往各家各户，中间则安装了一个水表。”刘先生说，漏水的水管虽然是通往自己房间的，但尚处在公共区域内，维修应该由物管来进行。“当时物管就**了，一直不肯修。”
更大的麻烦是，不修水管，物管就不肯打开水闸，那样的话，就一直没水用。“迫于用水的压力，我只能是自己先掏*把整条水管换了，总共花了2000多元*。”刘先生说，修好水管之后，物管才给他通了水。可事后，刘先生拿着2000多元的维修发票去找小区管理处要账，同样遭到**。“如果是我房间里头的水管漏了，那肯定是我自己去修，但在公共区域凭什么让我自己去修。”直到现在，刘先生对于物管的这番做法感觉到不满。
回应：对此小区管理处的工作人员回应说，发生漏水的水管在公共区域内，担心漏水会流到其他住户以及电梯里，造成更大的影响，所以才临时把阀门关了，造成业主家停水，也是情有可原的。至于维修费用方面，虽然漏水的水管处在楼梯过道的公共区域，但是在水表之后的部位漏水，这已经成了业主**的，不应该由公共的物管经费来承担。
对此，广东登润律师事务所张元龙律师认为，从这个角度上看，维修的费用应该是由业主承担。但倘若该小区里有很多业主家的水管都存在漏水的问题，可申请公共的维修基金对水管进行统一的**。
采写：何永华
投稿作者：孤芳不自赏46
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