规划图上自家小区几栋楼消失了东江学府业主登门追问

2014.12.14 来源: 互联网大字

东江学府业主邹先生等6名代表前往市住建局城市规划科陈情。邻近地块的开发商要建小区，公示的规划图上却没有了自家小区的5栋楼房及1座幼儿园。昨日6名东江学府业主代表前往惠州市住建局陈情**，质疑惠州市住建局公示图纸变相为开发商提高容积率提供方便。该局城市规划科副科长何女士回应，目前几座居民楼未标注在规划图上确实是工作失误，接下来开发商规划肯定要调整，对业主质疑的该小区垃圾收集点位置，也会根据东江学府约1000名业主的书面反对意见予以调整。

垃圾站建隔壁小区北端业主群炸锅

在惠南大道与体育南路交界处，惠州市保华投资有限公司计划在此开发住宅小区。邻近的东江学府二期和三期均毗邻该地块。中标该地块设计方案的深圳一家设计公司网站称，该地块被命名为惠州保华铂郡花园项目。

11月底东江学府多名业主在该小区北面一处不显眼的出入处发现一个公告，该公告由惠州市住建局在11月26日张贴，公告称该地块计划用地97996平方米，计容积率建筑面积为23.519万平方米，配套建设物业服务用房、垃圾收集点。

上述规划图被业主拍照传到小区业主QQ群，细心的业主此后发现异样，“在邻居小区的北端，有一个地方要建垃圾收集站”。

这个消息此后在业主群里炸开了锅，出于对“垃圾中转站”等建设的条件反射，不少业主认为应该在公示期内表达自己反对意见。

此后，更细心的业主发现，在上述规划图内，东江学府二期的6栋、7栋、三期的319栋、320栋、321栋等5座居民楼未被标注，且一座幼儿园所在位置也是空白。

公告已有但张贴处人迹罕至

多名东江学府业主指称，上述公告的公示位置并不显眼。昨日下午，前往现场走访。发现3处位置确实附近人流量较少。

在铂郡花园小区**靠近惠南大道一施工处大门外，蓝色铁板上有一张公示规划图，但该地点处于施工阶段，鲜有人驻足停留。在体育南路旁的惠南小学门口，附近围起来的蓝色铁板上也有一张公示规划图，东江学府业主称偶尔从这里经过。

在*北端拟建的垃圾收集点处，有一个撕毁的黑色纸板挂在草丛中的黑色防护栏上，业主代表阿成告诉，“这里平时很少人出入，藏在草丛中也很少人发现，这张公示规划图可能是业主看后太生气撕了”。

[PK]

公示点

昨日上午，业主邹先生等6名代表前往市住建局城市规划科。业主们称，对相邻小区的规划，他们聚焦自己3项权利，一是公示地点太偏僻，“那些位置鬼都不走，公示在那里有什么用？”一名业主质问。

回应：“不管位置是否显眼，规划局已尽力”昨日，惠州市住建局负责该铂郡花园项目规划的彭姓工程师介绍，上述3处公示点是他要求选点的位置。开发商贴好后都出示了照片给住建局留档。“这个位置不管是否显眼，规划局已经尽力。网上公示也是一种公示方法”。

垃圾站

针对垃圾站，业主们收集了82位东江学府二期和三期业主的签名，“大概有1000人”。业主邹先生称，垃圾收集点的位置，为何要毗邻东江学府二期和三期，“靠近惠南大道或者体育南路不行吗？是不是开发商担心影响销售？”

回应：“我们也反对建在北角上”市住建局的彭工程师收下了邹姓业主代表提供的约1000名业主关于垃圾站选址的书面反对签名，“我们其实也反对建在北面这个角上，但是建设单位也跟我们提意见，我们不能卡他们说不能建垃圾收集点。”一名何姓副科长介绍，他们将根据业主的反对意见修改相关规划。

采光权

业主们*气愤的是采光权，“我们这5栋居民楼怎么在规划图上见不到？规划局是什么居心？你们别急，到这反映是**步，接下来我还会去纪委告你们，是不是有利益勾连？”业主代表称，邻居小区周边的东江学府5栋居民楼均早于规划图上的其他住宅，其他住宅都在规划图上有显示，毗邻铂郡花园的东江学府住宅楼却没显示，“这是为了方便铂郡花园提高容积率”。一名业主引据城乡规划法规指责，现有公示中，铂郡花园毗邻东江学府的楼层太高，肯定违反规划法，并且影响到东江学府小区外侧楼栋居民的采光权。

回应：“工作确有失误，将修改规划”对于采光权投诉，何姓副科长及彭工程师的解释一度引来业主们的猛烈“呛声”。何姓副科长及彭工程师均解释，规划人员确实有现场走访，但可能没有走访到铂郡花园小区北面地段，“我们承认是工作失误”。何姓副科长一度解释是东江学府的相关地形图未能录入到惠州市规划勘察设计院的资料库中，但此理由被业主猛批，“**地图都有这些图，你们规划局就看不到？你们有去实地看吗？”之后她**坚持这一解释。“希望业主们放心，我们肯定会根据业主意见调整规划，并且再次公示”。何姓副科长向业主们**。

投稿作者：孤芳不自赏46

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