地铁6号线二期土建已完成68% 沿线楼盘全扫描

网讯 据*新的广州地铁建设进度显示，截止11月底，广州地铁六号线二期（长湴-香雪）土建工程累计完成68%。10座车站中，龙洞、柯木塱、高塘石、黄陂、金峰、暹岗、萝岗等7座车站已封顶，植物园、苏元和香雪站进行土建施工；10个区间中，柯木塱至高塘石、金峰至暹岗、萝岗至香雪等3个区间均已双线贯通，其余区间进行土建施工。

地铁6号线*期去年年底开通，周边楼盘价格随之水涨船高，二手楼价格也一路看涨。而目前建设进度已过半的六号线二期预计2017年底建成开通。

据了解，六号线二期工程全长约17.6公里，西接一期天河长湴站，东止于萝岗香雪站，其中地下线长约4.5公里，高架线长约12.5公里，共设10座车站，分别为长湴、植物园（转乘3号线）、龙洞、柯木塱、高塘石、黄陂、金峰、暹岗（换乘4号线）、苏元、萝岗和香雪站。

地铁6号线二期工程是萝岗科学城通往市中心区的快速通道。建成后，将迅速提升萝岗区城市综合交通环境水平，对萝岗区加快建设成为现代产业体系先导区、适宜居住城市**区、统筹城乡发展试验区有着重要的作用。

随着多条地铁的推进，萝岗地铁效应逐步显现，吸引来自广州市区的客户前往萝岗置业。小编特此盘点地铁6号线二期沿线*值得关注楼盘，助广大购房者早日入手准地铁盘，坐等升值！

长湴站：临近省实附属天河学校

长湴站是广州地铁六号线的总站（6号线二期开通前作为终点站），位于天源路与白沙水路交界处，临近华南商贸职业学院、广东交通职业技术学院和广东实验中学附属天河学校。

长湴站周边现以汽配市场为主，附近暂无在售一手楼盘。*靠近的一手项目为天河新天地，天河新天地公寓为37-85㎡单房、一房单位为主，带装修均价26000-28000元/平，毛坯均价25000元/平。

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植物园站：领略华南植物园的魅力

植物园站，即以临近的华南植物园命名。植物园站是6号线未来的中途站，可换乘3号线，6号线二期开通后，乘客可以乘坐往浔峰岗或香雪列车，往返金沙洲、荔湾区、越秀区、天河区、黄埔区、科学城等地。

华南植物园，占地面积333公顷，是我国历史*久、种类*多、面积*大的南亚热带植物园。被誉为永不落幕的“万国奇树博览会”，有“中国南方绿宝石”之称。植物园内景点众多，让人流连忘返，像凤梨园、龙洞琪林、广州**村等都是游客必去之地，其中龙洞琪林是华南植物园*具有代表性景点之一，1986年入选为“羊城八景”。

除了领略秀美风光外，*关注的当然还是房子。植物园站附近的楼盘不多，*近的楼盘为育龙居，位于华南植物园正门对面，是天河区教师房，一个大型的生活小区。华南植物园正门的斜对面，则有**的一手项目宝翠园。宝翠园从2008年开售至今，**、二期已入住，现已是一个成熟社区。此外，周边二手房有保利世纪绿洲、君林**、保利林海山庄等，均价在2万-2.4万元/平左右，二手成交活跃。

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黄陂站：地铁上盖项目雅居乐富春山居 总价300万/套起

黄陂站位于广汕三路黄陂新村以西，是地铁6号线二期进入萝岗的**个站点。现处于火热开发中，周边有黄陂生态湿地公园，生态环境较好。附近教育资源也较为丰富，包括117中学、黄陂小学、黄陂幼儿园。

黄陂站临近楼盘正是为当年的地王——雅居乐富春山居。作为广州*热销的豪宅项目之一，该项目也是目前天河周边**地铁上盖山居豪宅，而据富春山居项目负责人介绍，随着地铁6号线二期工程进度的不断加快。目前来至天河和越秀的客户有所增加。

据分析，项目目前在售的133-199㎡的三至四房，总价300万/套起。该户型较为适中，而总价也相当于广州市区一套两房单位， 是“买一卖一”换房族较好的选择，因此对市区的改需买家有较大的吸引力。

目前项目优惠较多，*付仅需要15%起，而认购则有3万抵93折优惠，此外，通过成功购房可获3万补贴。加上近期央行降息的利好，五年以上商贷基准利率由6.55%下调到了6.15%，买一套富春山居的单位，的确也优惠了不少。

小编算了一笔账，买一套富春山居*便宜的单位，总价约300万，如果以30%的*付款来算（房贷新政后，二套房贷还清可算一套），贷款20年，每月房贷少还：457.16元 ，一套房子总共少还了近11万元（109718.4元），加上补贴了3万，便宜了近14万（还不算上其他的优惠）。

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金峰站：万科保利越秀龙光齐抢滩

金峰站（原名香山路）位于开创大道香雪路口，此站主体结构已完工封顶。金峰站周围名盘云集，保利林语山庄是*早进驻萝岗的楼盘之一，早在2010年便已全部售罄。

早期进驻的万科城新里程、万科城、龙光香悦山和龙光峰景华庭都已发展为较为成熟的小区，其中龙光峰景华庭是全国*批推出的“三限双竞”地块之一，由龙光集团*次在广州拍得，与万科科学城“三限地”项目相邻。

目前附近在售的一手楼盘有越秀•岭南山畔，目前在售5,7,8,9栋140-169㎡的三四房洋房单位，折后均价1.9-2.1万元/平，*低1.7万元/平起带精装修，其中，7栋为楼王单位，预计今年年底全部单位入住。

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暹岗站与苏元站：名校云集

暹岗站位于开创大道与科学大道交汇处，规划时曾命名为科学城东站，2011年9月，广州市民政局公示6号线萝岗段初定站名，此站更名为暹岗站。附近为暹岗公园。暹岗站上盖并无楼盘，*邻近的楼盘为萝岗万达广场。

苏元站（原暹岗站）位于开创大道与科丰路交汇处附近，是地铁6号线与地铁21号线的换乘站。据悉，苏元站的设立主要是为了方便二中苏元实验学校的师生出行。二中苏元实验学校是由广州萝岗区政府（开发区管委会）与广州市第二中学联合创建的全日制寄宿的优质民办初中，实行全封闭的寄宿制管理，目前共有18个教学班。

此外，周边还有广州市第二中学高中部，广州市第二中学创建于1930年，是广州市区局属A类中学中**的一所完全中学。2005年9月，其高中部迁址萝岗科学城。据悉，该校去年的高考重本线达到了65%，其中有10位进入到全省文理科的前100名。

苏元站未来有出口直通萝岗万达广场。此外，周边楼盘除了萝岗万达广场外，还有大壮国际广场。

香雪站：大盘林立 盘踞万科中海奥园多个项目

香雪站是广州地铁6号线终点站，位于开创大道与荔红二路交汇处，邻近香雪牌坊。香雪站周围景点众多，*知名的为香雪公园，以拥有著名的旧羊城八景“萝岗香雪”而得名。萝岗香雪公园内*高峰为萝峰，山石突兀，树木葱茂，果树满山，美景众多。公园景观布局划分为“萝岗香雪”主题区、宗教文化区、四季风景区、石榴香溪区、玉玺远眺、丛林听鹂等十个分区。

该站点附近还有全国*个全民义务植树公园——广州义务植树公园，占地1350亩，整个公园依山傍水，树木茂盛，自然条件优越。

风景如此秀美的地方自然少不了开发商们的身影。香雪站周边楼盘众多，盘踞了萝岗奥园广场、中海誉城、万科东荟城、万科金色梦想等大盘。

地铁上盖盘奥园广场，是该板块少见的带住宅和商业地的综合体。奥园广场斥资3000万元将两个专属地铁出口引到项目中，奥园广场住宅项目有香雪公馆，目前在售1-6栋78㎡-135㎡单位，毛坯售价13800元/㎡起，另外，45-90㎡Loft公寓将于12月中开盘。目前*新推出48平LOFT三房，正是*接近地铁的一栋，实用率近200%，4.5米层高，复式上下层通过特色旋转楼梯连。萝岗奥园广场可参与置业补贴，*高一万元。

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香雪站附近还有三大刚需盘，中海誉城、万科东荟城和万科金色梦想，其中从今年1月至11月的成交情况来看，万科东荟城售出1480套，位居黄埔销售榜的**名。而第二名、第三名分别是中海誉城和万科金色梦想。

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中海誉城自2012年*次开盘以来，该项目已经创造了“五次开盘五次日光”的成绩。项目总开发面积112万平米，总户数达七千套，目前一期业主已入住。由于大社区、高性价比、配套好等优势也使该盘赢得了众多刚需客的亲睐。项目目前主推出33-139㎡一房至四房，带精装均价13000元/平。此外，为了进一步减轻广大刚需用户的*付压力，中海誉城与网“**贷”合作，推出贷*付服务，一套33平米的单间，*付可贷一半，即7万置业（只有通过网成交才可享受此等优惠）。详细请看图：

中海誉城置业专家：

刘大房：13825156230 袁二房：13427570433 梁三房：15626090368

梁四房：13502456847 赵五房：13512776319

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万科金色梦想距离万达广场、大壮国际广场、高德汇这些商业项目很近，商业、交通均能满足刚需买家需求。而在小区内部，项目也配备了幼儿园、儿童活动中心、老人活动中心。项目在售65平米两房、74 -85平米三房和95平米三房，项目小户型的选择较多，对刚需买家具有很强的吸引力。其中，65方两房和77方三房这两个户型紧凑实用，三房一厅还带入户花园，性价比很高。项目均价1.3万/㎡起，*付低至25万。

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投稿作者：孤芳不自赏46