公租房转租乱象何不各打五十大板

2014.12.08 来源: 互联网大字

公租房转租乱象何不各打五**板，郑州市金水区一**房小区出现疑似公租房转租现象，一套54平方米的一室一厅，原来27元的月租，转租后立刻涨到了1300元，而且基本无家具。

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的**性住房，是一个国家住房**体系的重要组成部分。换句话说，设置公租房的目的在于解决困难群体的住房问题，房屋所有权归**或公共机构。公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置，更不能私自改变用途，也不得用于从事其他经营活动。

然而，问题来了，既然在办理申请公租房的时候，都已对申请的条件和不允许转租的内容进行了“三令五申”，缘何仍有人心存侥幸、顶风作案，将产权属于“公家”的房子转租牟取私利呢?原因只有一个，房价便宜，双方各得所需。

事实上，郑州市公租房管理方面早就做出了相关规定，如发现并确认租户有转租、空置或改变用途等行为，将依法取消其租赁资格，并让其腾退房源。但笔者认为，此举仍远远不够，公租房转租“暗流”，或可考虑将租赁双方都“扫地出门”。

有需求才会有供给，“惩戒”的板子不能只打在原承租方身上，作为转承租人也要承担一定风险。一旦发现公租房转租情况，原承租方必须退回公租房，而当私下转租被发现时还处于租房合同期，看转承租人是否知晓房屋情况，如果不知，那么依据租赁合同可以适当赔偿损失，如果转承租人明知是公租房而承租，那么就要为其违规行为承担代价。

一言以蔽之，要**公租房转租的“暗流”，需要住房**和房地产管理部门要把好监督关，对一些中介“阴奉阳违”出租公租房行为要严厉打击，加强对公共租赁住房运营的监督管理，做到配租过程公开透明、配租结果公平公正。

投稿作者：孤芳不自赏46

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