济南奥体西路现均价六千楼盘

2014.12.05 来源: 互联网大字

近日,位于奥体西路和奥体东路之间的一楼盘打出了均价6000元的开盘价格,刷新了该片区近年来价格的新低。记者了解到,随着越来越多的楼盘低价入市,一向价格坚挺的东部,6000多元的房源在逐渐增多。

东部现均价六千楼盘

12月3日,在位于奥体西路东侧的一*****,虽然天气寒冷,但还是有不少购房*****看房,看房者韩女士说,2009年的时候,这一片区域价格已经在六七千元了。

楼*****介绍,该楼盘入市准备近日开盘,总共有200多套房源,目前正在认筹,已经认筹了190多人。

据了解,该楼盘起价5800多元,均价6000元,以一套110平方米左右的房子为例,在10楼左右的位置,价格在6300多元*****说,之所以如此定价,是因为楼盘的位置相对靠北,且一般来说,楼盘*次开盘价格都比较低。

比附近低了两三千元

该楼盘所在区域靠近化纤厂路附近,该区域是今年济南楼市主供应区域之一,竞争十分激烈,目前该区域平均价格在八九千元,与该项目一路之隔的由绿城开发的项目,价格在万元左右,两者之间价格相差较大。而在不远处由万科和保利开发的楼盘,价格均在9000多元甚至万元。

*****介绍,该项目配套有学校,总体来看配套还不错。对于该楼盘以如此价格开盘,业内人士分析认为是开发商走量和完*****的需要。同时,该楼盘靠近铁路,而且地块内有高压线等不利因素,而且本次开盘楼座位置相对不好,都是其定价较低的原因,*****表示高压线会入地。

东部六千多元楼盘增多

临近年底,楼市促销价格战依然势头不减,11月中旬,省城北部一大型楼盘以五六千元的价格推出了大量房源,对整个楼市价格产生了不小的影响,而同日开盘的东部一地王项目则以均价8000元入市创下片区新低。

作为楼市热门区域的东部区域,成交近些年来一直相对不错,价格一向较为坚挺,在几次房价波动期间没有大的变化,但在2014年末的此次价格调整中,却相继出现了多家楼盘大幅降价的情况。

记者统计发现,今年下半年以来,在东部的工业北路区域,雪山片区等区域,已经相继出现了万象新天、天齐奥东花园等多个楼盘都出现过在开盘时房源均价在6000多元的情况,而且还呈现增多的趋势。

在济南楼市的另一成交主区域西客站片区,6000多元的房子更是比比皆是。从整体**********6000多元房源增多的情况,使得整个济南的楼市价格往后“回头”了好几年。出现这种情况的楼盘,多是处于楼盘扎堆,竞争较激烈的区域。

省城**地产营销人士李勇认为,一方面是区域供应量大,另一方面临近年底,为了在*后时刻“冲刺”一把销量,完*****,很多开发商也还在“拼命”促销。

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