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高房价下，广州的房子越卖越小，*近风靡的万科18平极小房后，奥园也来个48平LOFT三房，为萝岗奥园广场12月初推出的“LOFT墅”，比万科的功能更强大。不免引发一连串疑问，小编将为大家一一解密。
变形金刚小户 48平到底能做什么？
答：48平实用率近200%
奥园48平复式LOFT三房，实用率接近200%，户型面积48平米，可用空间达65平米，4.5米层高，一层是中空客厅、小孩房、MINI吧、厨房、客卫，各样空间可任意切割，二层是主人房、多功能房、主卫，功能布局合理实用，虽然面积小，但**没有感觉到拥挤或者压抑。
值得一提的是，“LOFT墅”的复式上下层通过旋转楼梯连接，48平三房的赠送空间高达6平米。
48平loft是什么样产品？在萝岗奥园广场社区内什么位置？
答：公寓“LOFT墅”*接近地铁的一栋，就在整个社区的**。
值得一提的是，为提升自身配套的“硬实力”，奥园还斥资3000万元将两个专属地铁出口引到项目中，公寓“LOFT墅”正是*接近地铁的一栋，就在整个社区的**。
另外，萝岗奥园广场位于地王LGPQ-A1-3地块旁边，据悉，该地块属于“三旧”改造地块，被广州尚水酒业以3.15亿元拿下，溢价60.9%，折合楼面价9364元/㎡。
奥园的公寓素质如何？48平是怎样的升级？
答：奥园深耕商业19年 48平公寓为第五代产品
从2010年广州限购政策推出以来,不断有公寓产品推出。业内人士认为,市场发展至今,已经有“第五代公寓”产品出现。“1代公寓”是纯投资型的酒店式公寓,“2代公寓”则是投资自住的住宅型公寓,第三代是2014年来掀起的商业性质、宜商宜住的商务公寓,***是以Loft为代表的商住公寓,所谓“第五代”是发展商在产品户型设计优化后得出的产品。
以奥园为例，从南沙奥园、奥园养生广场的一、二代公寓，到奥园海景城、奥园城市天地、奥园越时代等三、四代的公寓，各自有其发展的脉络和特点。
而奥园的第五代公寓“loft墅”具备自住投资多种功能，公寓素质也越来越高。
LOFT在什么位置？ 配套情况如何？
答：综合体配套丰富 **幼儿园图书馆明年交付
萝岗奥园广场，奥园深耕广州的第七大城市综合体、萝岗东区板块**带住宅的大型城市综合体，汇集住宅、写字楼、公寓、商业街等多样业态，业主生活在这里，购物，办公，休闲等在楼上楼下即可实现。
项目周边1公里有市政配套众多，包括萝岗区科技馆、少年宫、***玉岩中学、中山三院岭南医院、七大公园等，其中图书馆与项目仅一路之隔，投资6.4亿，总建面5.4万平，预计明年交付使用。
周边教育配套完善，除了***名校“玉岩中学”和广州市第二中学、科学城中学、第九十一中学、香雪小学（萝岗奥园广场属该地段生）、香雪幼儿园外，由区****打造的萝岗区中心幼儿园，预计明年开学。
萝岗奥园广场 >>>>>>点击进入详情页
户型：45-90平
售价：待定
电话：400-890-0000 转 802759
点评：户型面积48平做三房，可用空间达65平，4.5米层高，复式上下层通过特色旋转楼梯连，未来两个专属地铁出口引到楼盘中。
投稿作者：孤芳不自赏46
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