降息后 30万商贷转公积金

2014.11.26 来源: 互联网大字

11月21日央行宣布，自22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，同时5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%,下降0.25个百分点，房奴们可以减轻一些压力了，不过遗憾的是，临沂市民2015年1月1日起才能享受到新政福利。

记者从临沂市住房公积金管理中心了解到，临沂市2015年1月1日起将开始执行新调整的贷款利率，5年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.50%下调至4.25%;5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率也下调同样幅度，从4.0%降至3.75%.

虽然降幅不及商贷，但房贷利率下调无疑将会为购房者减轻不少压力。而已经办了贷款的“房奴”们，则在月供上减少了一笔开支。

听说将要降息的消息之后，用商业贷款购房的市民李先生马上凑足30万元还清了商业贷款，准备再申请公积金贷款。

李先生称，他现在房贷利率是6.55%,如果按照贷款30万元，采用20年等额本息方式偿还，本息还款总额是538934余元。如果按照即将执行的6.15%的利率，则为522080元，能省下16854余元。但是，如果换成4.25%的公积金贷款利率的话，按照20年等额本息方式偿还，能省下93000余元，这*都能买一辆轿车了。

正在用公积金还款的市民徐鹏算了一笔账：若贷款30万元，采用20年等额本息还款的方式，降低利率后将比原来省下9659余元，月供将减少40.25元。

投稿作者：孤芳不自赏46

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