新政45天追踪：刺激改善需求换房族买房“有得拣”

2014.11.21 来源: 互联网大字

9月30日央行发布房贷新政，新政对*套房从头界说，不少改善型买家*付款从7成削减到了3成，因而业界遍及认为9•30新政将刺激大量改善型住房需求。房贷新政的落地在当前的市场情况下无疑是一剂良药。在利好政策的刺激下，10月广州网签成交环比大涨了75%。除了刚需项目成交有所上涨外，**不少的豪宅项目也有不错的表示。出格是传统的成交旺区番禺和萝岗。

广州7家银行认房不认贷四大行齐撑换房族

新政落地至今已有一个多月，广州不少银行也“乖乖听话”。按照网的查询拜访，今朝广州有7家银行执行“认贷不认房银行”的政策。从各银行细则来看，其内容大致不异，均暗示将优先知足*套房和改善型住房的信贷需求。现实上，央行的930新政更多的被解读为“将释放大量改善型住房需求”，而这一点从个体银行的细则中就可以看出，如扶植银行所提到的对拥有一套住房且结清响应购房贷款的家庭，为改善栖身前提再次申请贷款采办住房，执行*套房政策。

10月广州网签成交暴涨75% 房贷新政释放改善型需求

跟着信贷政策的放松，广州楼市回暖迹象明显，10月网签成交呈现了大涨的现象。据网数据监控中间统计，10月广州全市一手成交7620套，环比9月4345套暴涨75%，成交量处于本年以来*高程度。此中新黄埔位居第二。

而从区域成交热点楼盘来看，作为黄埔*要成交区域萝岗板块，销量榜***呈现了不少的中**项目。雅居乐富春山居、岭南山畔及新福港鼎峰三个中**楼盘别离位于发卖榜的第7、8、9位，而从产物上看，雅居乐富春山居、岭南山畔推出的中等户型产物更适合改善型需求的客户。

*改产物推介：雅居乐富春山居

推介原因：广州***的豪宅项目之一，地铁6号线2期黄陂站上盖物业，车程 20分钟可到珠江新城，是河汉周边*一地铁上盖山居豪宅，是以持久以来也吸引了不少来至河汉的客户。项目今朝在售的133-199㎡的三至四房，该户型较为适中，而总价也相当于广州市区一套两房单元，是“买一卖一”换房族较好的选择。

主推户型: 蓝山组团133-199㎡的三至四房

均价：总价300万/套起

优惠：3万抵93折优惠，*付15%起

合作银行：四大行（今朝均已实施房贷新政）

免费咨询德律风：400-890-0000转635170

其他看点：四周三山环抱，社区内有20万多㎡的**园林。此外，富春山居是较为注重社区圈层空气的项目，2012年表态后，除了邀请过上百位名人，举办了很多**勾当外，也打造了3万平的白金会所“熹玥荟”，包罗千人宴会厅、室内恒温泳池、SPA等商务、休闲、健身、各式餐饮功能区域。

投稿作者：孤芳不自赏46

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