日元急剧贬值:这些中国人成了大赢家

2014.11.12 来源: 互联网大字

日元在贬值的路上越走越远。日本央行加码货币宽松政策进一步推高了日本股票市场，削弱了日元。数据显示，自2012年后期以来日元贬值已超过30%，美元兑日元汇率已达到2007年11月以来新高，且贬值之路还未到头。一些投资者他们已经抓住了这波机会。他们是怎么做的呢?

中国人赴日本购房陡起今年大增3倍!

中国投资者赴日本买房的增长幅度令人吃惊。数据显示，单是中国投资者到日本买商业地产的增幅，至今已是去年全年的3倍。

据现代快报报道，在香港经营日本楼盘的中介公司、日本不动产董事总经理李翰斌表示，公司开业三年，今年的业务大幅上升，公司目前的主要客户是香港人，内地客则占比10%左右。他表示，内地投资者的投资金额范围较大，从几十万到过千万元人民币都有，部分投资者甚至“喜欢买起一栋”。

为何中国投资者奔赴日本买房?分析认为，日元贬值，变相为中国投资者打了折扣，加上日本成功申办2020年东京**会，东京和大阪甚至可能会开设赌场度假区等利好，令不少海外投资者重燃对

日本楼市升值的预期。对于日本楼价的走势，业内人士认为，日本楼价这两年上升步伐平稳，东京楼价每年约有10%的升幅。

从租金回报来看，一个案例显示，东京六本木约25平方米的1房1厅公寓，一次付清约300万元人民币房款，每月租金1.5万元人民币，回报约5%。与中国一线城市楼盘比，到日本投资房地产不算是个***的投资，却是比较有**的资产配置方式。

到日本购房指南：

●东京新建住宅每平米平均售价在90万日元(约合5.4万人民币)左右。相比之下，香港和新加坡的房价分别为每平米155万和105万日元。

●在日本购置房产的总税费约占房屋总价的4.5%。

炒汇也是选项?

实际上，若投资者想直接获得因日元贬值产生的外汇收益，炒汇、买入日元的看跌期*为有效。不过，由于外汇市场波动较大，外汇交易的风险系数较高，建议个人投资者谨慎对待。

外资行发行的一些外汇类产品为就投资者提供了一个相对安全的“炒汇”方式，这类理财产品称作双币外汇投资。

据了解，该类产品的收益水平较同期限的外汇类结构性理财产品高，且客户可灵活选择产品期限、基本币种、备选币种及挂钩汇率。但是，产品到期时，银行有权决定支付“基本货币”，或按产品购买时约定的挂钩汇率折算成“备选货币”支付。

从2012年年年底以来，***大的几只对冲基金就把赌注下在了日本。他们大规模做空日元的活动的人士说，自2012年11月以来，该公司已经通过做空日圆的交易3个**到了近10亿美元。

投资者通过各种不同的方式做空日圆获利。一些投资者使用复杂的衍生工具，如买进所谓的卖出期权，这是一种相对直接的投资，当日圆贬值时，此类投资的价格会上涨。还有的做空日圆*常用的手段可能是买进“反转触碰失效期权”。当日元下跌时，买进这类期权就能**。

买入日本股票

从11月1日日本央行出人意料地放出大招，宣布“放水”后，日本股市一飞冲天，并创出7年新高。此外，有报道称日本**养老金投资基金预计将减持日本债券仓位增持国内外股票仓位，也使投资者对日本股市充满期待。

实际上，做空日圆、买进日本股票成了投资者们面对日元贬值不约而同的操作。

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