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商场开店投资成本分析

2014.11.07   来源: 互联网 大字

在商场开店大概要多少*?现在许多人一开店就想到商场,因为商场的人流量大,有统一的规划,容易吸引顾客。不过,你也要想清楚,商场的租金一般较高。下面小编为你算算,看看您的店是否入驻商场。

投入可能比预想要多一倍

很多人在计算预算的时候,只考虑了房租、人工、代理费、进货费等因素,事实上,真实的投入可能要比预算多出不少,甚至可能会接近1倍。

商场押金有多少

如果在商场里开一个新店,商场为了对经营有**,避免出现商家骗顾客卷*逃跑的事情发生,一般都会要求投资者缴纳一笔押金。通常一家面积四五十平方米的小店,押金在五六万元。这笔押金一直会到投资者撤离商场时才会退还。

若投资者的预算是10万元的话,那么现在就要变成了15万元了。

看商场如何收银

现在有一些大型商场,是以商场收银再月结给商家。大部分商场都是以拿点的方式给个人进入商场,有的商场结账时会拖延,为什么会拖延呢?他可以拿你的*到别的地方投资啊,这个商场千万不能进,因为如果周转资金不够的话,会拖死你的。

商场抽成有多少

租金是很多投资者都会考虑的因素,但是抽成有没有考虑到呢?现在很多商场、购物中心在租金的基础上还有收取抽成。抽成分为两种:一是,按比例抽成,一般的比例是营业额的25%,即月营业额有10万元,那么有2.5万元是商场的,当然这个比例投资者可以与商场进行协商,还能再低一些;二是,保底抽成,会以管理费的名义出现,要求投资者每个月缴纳一定额度的管理费。

装修费用你说了不算

新店势必要重新装修,因为商场是要统一风格的,除非是世界知名品牌,否则其他品牌的门店都会由商场指定装修队进行装修,这个费用远比投资者自己找装修队要贵一些。也就是说,此时装修费用不是你能说了算的事,特别是一些好楼层好的位置。一般而言大约会高出10%—15%。

所以投资者要想在商场里开店**,核心是要看厂家和商场:*先,厂家的发货折扣能否再低一些,能否帮助承担部分物流费用,这样投资者的运营成本会减少一些,另外,厂家的品牌效应,如果品牌知名度高,也能加快投资者货物周转率;其次,商场的抽成能不能再低一些,像京津地区,一些商场的抽成实际比例只有15%,甚至更低。

投稿作者:孤芳不自赏46

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