北京学区房现状均价超5万

2014.11.04 来源: 互联网大字

北京学区房现状均价超5万，北京*贵的房子，既不是玉渊潭公园附近价格曾超过20万元/平方米的钓鱼台七号院，也不是紧挨***、开盘即超过10万元/平方米的霞公府，更不是鸟巢旁的豪宅**大观，而是分布在**小学附近、被称作"学区房"的普通住宅。

学区房，一般指的是**小学片内的房产。根据北京市相关教育政策，北京的小学生入学实行就近划片入学，每所小学只招收周边特定区域的学生。对于许多**小学而言，只有户口在其划定的特定区域的学生才能就读。

由于北京市的****小学资源十分稀缺，就学需求量又十分*大，**小学"门票"一票难求。拥有一间指定区域内的住房(有的学校还需要学生的户口与住房一致)，孩子便可以有资格进入**学校读书。

"学区房"有多贵?举个例子，在北京西单附近的文昌胡同，一间面积仅有10平方米的民宅，售价却高达340万元。因为，附近有一所被认为是"北京*好的小学"之一的实验二小。

6月以来，记者走访北京一些**小学附近的二手房市场，发现尽管中国楼市整体趋冷，但被称作"学区房"的"特种房"价格，却逆市疯涨。

文昌胡同：

10平方米房子标价340万元

"在我老家，这种房子养猪都嫌小。"7月5日，在文昌胡同附近一家房屋中介看房的王致胜(化名)，面对10平方米的袖珍宅子和令人瞠目结舌的340万元的房价，一脸困惑。

王致胜的老家在河南新乡，10年前来北京闯荡，如今经营一家传媒公司。"儿子今年上小学，我觉得以自己的实力，在学校附近买个小点儿的房子应该不是问题，可是今天一看，**傻眼了。"王致胜坦言，之所以想买学区房，就是想让孩子进入好学校，没想到价格这么贵。

王致胜告诉记者，中介带他看的那间房子，就在文昌胡同里，"这间面积只有10平方米的房子破旧、低矮，采光也不好，有些地方连墙皮都脱落了，简直惨不忍睹。这么又小又破的房子，一个人住都够呛，如果住一家人，人均居住面积恐怕还比不上我们老家一头猪住的面积大。"

如此质劣价高的房子，让王致胜大呼意外。但他不知道，在北京，这样的学区房十分紧俏。

北京*贵的房子，既不是玉渊潭公园附近价格曾超过20万元/平方米的钓鱼台七号院，也不是紧挨***、开盘即超过10万元/平方米的霞公府，更不是鸟巢旁的豪宅**大观，而是分布在**小学附近、被称作"学区房"的普通住宅。

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6月以来，记者走访北京一些**小学附近的二手房市场，发现尽管中国楼市整体趋冷，但被称作"学区房"的"特种房"价格，却逆市疯涨。

文昌胡同：

10平方米房子标价340万元

如此质劣价高的房子，让王致胜大呼意外。但他不知道，在北京，这样的学区房十分紧俏。

6月以来，记者走访北京一些**小学附近的二手房市场，发现尽管中国楼市整体趋冷，但被称作"学区房"的"特种房"价格，却逆市疯涨。

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