上月青岛商住用地成交28宗

2014.11.04 来源: 互联网大字

据统计，10月份青岛市国土资源和房屋管理局通过招拍挂方式公开出让商住用地31宗，累计出让面积1428.21亩，其中成交28宗，成交总面积1289.08亩，环比9月的1150.05亩上涨12.1%;10月土地成交总金额约45.42亿元，环比9月的11.33亿元涨幅高达300%。

10月份的青岛土地市场可谓是大放异彩，郊区的即墨、胶州等市继续大量供应土地，而之前几个月一度沉寂的主城区市场也在10月份迎来了推地潮，一批高单价、大面积、总价上亿元的“高大上”地块轮番上市。

在10月成交的28宗土地中，有10宗土地的成交总金额过亿元，而且都位于市区内，多宗土地的成交楼面地价超过了4000元/平方米。被南山集团拿下的崂山区苗岭路以南、秦岭路以西的商业地块面积37.24亩，楼面地价高达6527元/平方米，总价达到15.66亿元，是10月成交的总价*高的地块，也是今年青岛土地招拍挂市场上成交的第三高的单价。而万科是10月土地市场上*大的“地主”，一周之内豪掷13亿拿下市区4宗地，面积超过270亩。在10月成交的土地中，仅1块土地成交溢价比较明显，位于黄岛区灵海路南、易通路东、金晖路西，用途为住宅，溢价率为5.29%，竞得单位为青岛银盛泰房地产有限公司。其余地块均底价成交。

截至目前，青岛市国土资源和房屋管理局公告显示，11月青岛招拍挂市场已经有40宗商住用地上市，其中挂牌1宗，拍卖39宗，出让面积达到2442.75亩，集中在城、黄岛、胶州、市北等区市。市区土地市场在11月份继续加大土地供应，目前已经有城阳区900多亩、黄岛区300余亩、市北区200多亩商住用地将在11月走上拍卖台，面积占到全市的一半以上。

投稿作者：孤芳不自赏46

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