湖南等超30城调整公积金政策

2014.11.04 来源: 互联网大字

湖南等超30城调整公积金政策湖南省直单位住房公积金管理中心近日发布通知称，11月起对个人住房公积金贷款的有关政策作出调整，其中包括降低*套房公积金贷款*付比例至20%，**省内异地互贷，取消公积金贷款时间间隔等。

通知称，对于购买*套普通自住房的，住房公积金贷款的*付比例不得低于20%。对于人均建筑面积尚未达到全市人均建筑住房面积标准的，再购买普通自住房的，*付比例由50%降低为40%，利率上浮10%。购买精装修住房申请个人住房公积金贷款，所购房为家庭*套房的，*付比例不得低于40%，所购为家庭二套房的，*付比例不得低于50%。

同时，通知将“借款人月偿还贷款本息额与借款人及其配偶月工资收入之比不得超过45%”调整为“不得超过50%”。并**办理省内其他中心缴存职工在长沙购买自住房的异地贷款业务。取消再次申请住房公积金贷款须在前一笔住房公积金贷款结清后6个月后的时间限制。

值得注意的是，湖南并不是**个对公积金进行调整的地区，据记者不**统计，已有苏州、武汉、贵阳、长春、成都等超过30个城市对公积金贷款政策进行不同程度调整。

降低公积金*套房贷*付。抚顺公积金中心相关人员表示，近期公积金个贷调整主要是调整了贷款*付比例，借款人购买90平方米(含90平方米)以下商品房的，*付款比例由原来的20%下调至15%;购买90平方米以上、140平方米以下商品房的，*付款比例由原来的30%降为20%。河南、贵阳、沈阳在9 月底便将*套房*付比例调整为最低20%。与此同时，二套执行“认贷不认房”，二套*付降至30%。日前，武汉市住房公积金管理中心正式下发通知，放宽第二套房公积金贷款门槛，最低*付款比例从之前的70%调整为房屋总价的30%。扬州、杭州、成都、无锡表示，对已有一套住房并结清贷款余额的家庭，再购房执行*套房贷款政策。

多个城市提高公积金贷款额度。苏州日前发文表示，调整住房公积金个人购房贷款的贷款上限，商品房贷款额度上限由原来的40万元调整为60万元。成都、黄石将公积金单笔贷款最高额度由40万元提高至50万元。无锡将公积金最高贷款额度从此前的50万元上调到60万元，除此之外，甘肃、湖南、广西等地执行异地互贷政策。

对此，业内人士表示，公积金调整对刚需性住宅市场形成支持，有利于刚性需求的提前释放，同时对房地产市场不活跃的地区则通过拉动资金供给，在现阶段，虽然央行发布新房贷政策，但由于7折利率难以实现，促进房地产市场回暖效果并不明显。因此，放宽公积金贷款门槛，是刺激市场回暖的有效手段。

投稿作者：孤芳不自赏46

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