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东方润园VS玉兰湖庭同样省级学位加身 回家观瀑布还是赏湖景

2014.11.02   来源: 互联网 大字
800平方米的退台泳池碧波荡漾。卧室阳光灿烂,让人心情大好。人工湖内养殖着成群的锦鲤。客厅开间4.5米,宽敞大气。

近日,金湾区举办了一场覆盖全国的教育交流活动,来自教育界的省部级官员、**及全国各地**老师齐聚金湾,展开了专题报告与交流互动。目前西区三所省一级小学就有两所(金湾一小、金湾海华小学)在金湾区,此次教育界的全国性盛事选择在此召开也算实至名归。

在中国人的传统置业观念中,拥有高大上学位资源的楼盘向来****,而地处金湾中心的金湾一小,就被周边楼盘当成了**卖点。那么问题就来了,同样拥有省一级金湾一小学位,仅一条马路之隔的东方润园、玉兰湖庭究竟哪家强?

东方润园二期

桂花正黄

满室清香

卧七米阳台看秋凉

开发商:珠海市信和房地产开发有限公司

小区地址:金湾区虹晖一路39号,中心广场东侧

占地面积:8.6万平方米

建筑面积:34.5万平方米

在售户型:75-138平方米二房至四房单位(二房少量)

价格及优惠:精装修11500-12000元/平方米,毛坯9500-10000元/平方米,按揭9.8折全款9.7折。

回看东方润园销售历史数据,**是逆市而为。去年同期,楼盘一期毛坯每平方米均价才7800元/平方米,去年12月份二期开盘时,精装修户型每平方米也仅9300元/平方米。仅一年功夫,该楼盘价格涨幅就过了20%。

到底“涨”在何处呢?

小区 中式园林造价5530万元 泳池都带电梯

东方润园中式园林景观为其一大特色。公开资料显示,整个小区园林景观总面积达到5.7万平方米,占整个小区用地面积的三分之二,光造价就达到5530万元之*,这一点在珠海楼盘中,是少有的大手笔。

小区门口有一个占地面积7000平方米的大广场,平整开阔,晚上出来跳几支广场舞绰绰有余。进入小区后,映入眼帘的是一个约有2万平方米的*大中轴景观带,25米宽的高台水帘式瀑布,以及*石瀑布之上的约有800平方米的退台泳池等配套。更令人赞叹的是,泳池安装有两部电梯,可以从电梯上去,也可以从会所二层过去。

户型 三阳台设计让清风入梦

东方润园的户型实用率比较高,也比较别致。如138平方米的“3+1”户型,居然设置了3个阳台。客厅及阳光花房外接了一个宽近7米长1.8米的大阳台,足够摆三桌清茶小聚。面积逾8平方米的阳光花房同样赠送一半面积,可装修成书房,看书累了,直接推开书房后门走上阳台,往摇椅上一躺,任清风拂来,逍遥顿生。

厨房外接了一个1.5米宽的等长生活阳台,使得厨房采光通风条件得到进一步优化。主卧室设计十分**,不仅有*立卫浴,还有宽阔的衣帽间,衣帽间外面更连着一个长2米宽3.1米的阳台。

配套 出门就是公交总站农贸集市

小区旁边是金湾区的“广安便民市场”,肉菜铺林立,令人目不暇接,随时可以拎着满袋的生鲜果蔬回家。期间也有许多便利店、快餐店等设施,物美价廉,一碗粉面价格居然只要2元*。

小区面前就是金湾区主干道,对面是金湾区202路公交车总站,斜对面是金湾区商贸中心,麦当劳等吃喝玩乐购物设施一应俱全。步行不到5分钟,就能到省一级学校金湾一小,东方润园的业主子女能优先入学。

玉兰湖庭四期

咫尺江湖

蒹葭苍苍

有温玉伊人在大床

开发商:珠海玉兰湖庭投资有限公司

小区地址:金湾区红旗镇广安路317号

占地面积:4万平方米

建筑面积:8.3万平方米

在售户型:2栋126-141平方米三四房单位

价格及优惠:精装修均价9800元/平方米,按揭9.8折全款9.7折

玉兰湖庭就在东方润园斜对面,小区景观与项目名称遥相呼应,烟波浩淼,玉兰成群,十分美丽。该项目2008年开盘,如今已入住进不少家庭,每栋楼前都停有车辆,老人小孩随处可见,生活气息十分浓郁。

小区 人工湖岸垂碧柳 玉兰香气扑鼻来

玉兰湖庭整个小区比平地要高出几米,楼栋错落布局在颇为清雅的景观带中。

提到湖,小区**开掘了一个占地约1.5万平方米的人工湖,水质清澈,有成群红色、白色、花点鲤鱼摇曳其中,十分可爱。湖上横有雕刻精致的水榭楼阁,曲折木廊,垂有碧色杨柳,*艳花木及粉色玉兰等乔木。

小区另一大特色就是玉兰树众多,有红花玉兰、黄花玉兰、白玉兰等不同花色品种的玉兰多处点缀,花气香而不糜,浓而不烈,沁人心脾。此外,还栽种有高大的椰子树形成椰风广场景点,鸡蛋花、萍婆、红棉木、木棉等色彩鲜明的植种也是精心布置,给人以愉悦的视觉享受。

户型 双主套朝南观赏清雅湖景

至于户型,都较为方正,客厅设置得十分大气。以141平方米的户型为例,光客厅就长5.4米宽4.5米,摆上宽大的L型沙发绰绰有余。该户型进门还有一个长3.1米宽2.6米的入户花园,赠送一半面积,有效遮蔽了室内景象,增加了居住的私密度,从风水角度来讲也有利于聚气。客厅还有一个宽7.5米长1.5米的“L”型大阳台连接着客厅和次卧,都有门出入。在卧室那边阳台摆一个多层花架,养一些吊兰盆花等,生活立刻就多姿多彩。厨房照例带着一个生活阳台,阳台外无遮挡,采光透气效果佳。

值得称赞的是,141平方米的面积除了有两个次卧外,还对称分布了两个带*立卫浴的主卧,朝向皆南,落地大飘窗伺候,可看清雅湖景,光线及视线俱佳。

配套 健身设施多,旁边就是购物广场

小区自住居民多,网球场、篮球场、泳池、健身室等配套****,还设置有瑜伽馆。

小区正门口旁就有一个较大的华润超市,商品种类齐全。而小区紧挨着的就是红旗中心广场,银行、商业街等****,出门就能玩个痛快。

此外,小区车位还是按照1:1.5设置的,为多车家庭充分预留了空间,十分人性化。

分歧终端机

(在选项前打钩,哪边钩多就买哪个)

东方润园二期

□有双“NB”鞋

□迪卡侬发热裤不错

□游泳好手

□爱挑战

□angelababy挺可爱的

□喜欢东野圭吾

□养有几盆仙人球

□带小孩去爬山

□板寸头

□《奔跑吧兄弟》真有趣

玉兰湖庭四期

□有几双北京老布鞋

□爱好棉麻质地

□能轻松劈叉

□有钓鱼装备一套

□刘烨演技真好

□喜欢王跃文

□养一盆兰花

□跟小孩一起打网球

□办张美发卡

□《北平无战事》真好看

采写、摄影:见习李慧

投稿作者:孤芳不自赏46

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