梁文华自爆赔上十几亿身家做Q房网

2014.10.23 来源: 互联网大字

Q房网参观会议现场。

见习10月21日，由深圳市房地产经纪行业协会牵头，多家地产中介公司来到Q房网总部参观学习，包括招商置地、房信网等也参与了此次活动。而之前表示会出席的深圳中原地产，其参会代表因“有事”并未参加此次活动。在参观会议上，Q房网董事长梁文华表示，Q房网在明年年初会有大动作。

梁文华卖物业，为Q房网前期亏损“止血”

在参观会议上，梁文华表示Q房将在明年年初有大动作，Q房金融将会成为未来的方向。他进而解释：比如通过Q房大数据平台，可获得个人名下房产，并进行正确估值，用于贷款等金融用途。他表示，截至明年，Q房网将会在超过20个城市落地。目前中山等城市已经在部署中。

在20日的Q房网新闻发布会上，多家媒体曾关注Q房网目前资金情况，Q房网当时的官方解释是目前经营境况很好，甚至超出预期，其资本组成方式为自有资本、银行以及风投等多种渠道。而对于公司目前是否**的问题，20日当天并没公布。在这次的参观会议上，梁文华透露：“自己赔上身家做Q房，目前Q房网亏损中，每月烧*几**。”对于目前的**情况，他表示：“许多基金都看不到**，因此不敢投入。目前的资金，大多都是自有资金注入。”他还透露，他已将年租700万的物业卖掉，投入了十几个亿到Q房网中。

Q房网危机或在明年出现，资金仍是核心

梁文华表示，目前亏损状态，只有通过全资收购或者注资方式才能获得合伙人，因为没有几个人愿意出来陪你烧*。他说：“将会给自己两年时间，如果2年后不成功，Q房网还会重回传统行业。”

会议中，有中介公司提出：“Q房网是否存在危机？”对此，梁文华不愿多说，但是他也表示明年可能会出现对手、后来者，如果他们在住房金**金产业链上保持流畅，那么对Q房网的打击可能是致命的。不过，对于“可能出现的对手是谁”这个问题，他并没有回答。由此看来，资金依然是Q房网玩转整个游戏的核心。

房协对“跳单”重视，催促Q房网**制度

自7月开始，“行业跳单”成为其他地产中介公司质疑Q房网的一个重要方面。在会上，房协副***张媛由此重提了行业跳单问题，提出Q房网应该做出经纪人规范，并防止跳单。只要Q方网遵从行业自律并守法经营，房协对于此种创新持鼓励支持态度。20日发布会后曾就此问题采访过张媛，她说：“其实互联网对很多行业都会造成冲击，地产中介如何设置行业门槛才是房协关心的问题，如果没有门槛或者门槛过低会导致整个行业混乱。”

作为Q房网的同盟，招商置地董事总经理孙文表示，行业跳单现象由来已久，并非因Q房网产生。中原地产等传统模式中介公司，提出所谓的跳单疑问，实际上是攻击Q房网的一种说辞。他认为，中原地产等传统方式中介造就了部分富人，就是公司所谓的中高层人员，他比喻这些人为“工人**”，而Q房网的模式就是“打**”，将他们的利益分成给经纪人。

关于*近在传的经纪人跳槽Q房网，梁文华则称经纪人有权利选择更有利的模式。据他表示，目前Q房网两个月来新进经纪人人数有近千人。对此，张媛表示，房协还是有一定的担忧，并要求Q房网方面尽快做出制度性规定。

据悉，Q房网目前在深圳二级市场动作频频。从7月份开始，龙岗大部分大盘都跟Q房网在线上展开了合作，而线下则还是中原、世联行为主导。Q房网表示，龙岗只是**步，接下来宝安区等陆续都会有楼盘合作。

对手有话

“有他没我，决定权在开发商”

郑叔伦，深圳中原地产董事总经理

关于“跳单”，虽然在行业内已经存在，但Q房网出现后，这种现象恶化了。之前关于“跳单”的言论，仅仅是从房协的态度出发，目前要做的就是如何共同将行业发展得更加健康，更进一步。

关于之前“有他没我”的说法，这**取决于开发商的态度，中原地产会跟开发商讲明利弊，由开发商自行选择。对于“线上Q房网，线下中原地产”的模式，可以合作，但不会作为**。目前看来，Q房网对于中原的经营**没有影响，我们并不担心他们会*占市场份额。

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