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央行、银监会在国庆节前发布房贷新政，包括“认贷不认房”及贷款利率下调两方面。14日，记者再次走访临沂市区各大银行了解到，工商银行已经开始执行“认贷不认房”新政，但在利率方面维持原有政策。对于已经还清*套房贷、想买第二套商品房的购房者来说，“认贷不认房”**是一个利好消息，但对购买*套房的刚需族没有任何刺激影响。
11日，记者曾针对房贷新政对市区各大银行进行走访，包括四大国有银行在内的各大银行给出的答复均为“等上级通知”,各大银行依然实行二套房限购及房贷利率在基准利率之上的政策。
14日，记者从市区一工商银行营业网点了解到，工行已经开始执行“认贷不认房”新政，即*套房还清贷款后，购买二套房仍可享受*套房贷款优惠政策。而在此前，购买二套房需要*付房款的60%,房贷利率也至少在基准利率的基础上上浮20%.
“对于购买二套房或改善住房的市民来说，‘认贷不认房’新政是一个利好消息，但对购买*套房的刚需族来说，却没有任何刺激影响。”我市一国有银行个贷中心总经理王广强告诉记者，购买*套房仅需支付总房款的30%,贷款利率也会根据个人综合情况执行基准利率上浮5%或以上的优惠，购房压力相对减轻。
记者走访的其余三家国有银行及民生银行、浦发银行、招商银行依然执行原有购房政策，至于何时执行新政，银行工作人员给出的答复均为“等上级通知”.
央行、银监会在国庆节前发布的房贷新政中，除“认贷不认房”外，还有一点就是*套房贷利率下限为基准利率的0.7倍，而后者关乎购房者贷款买房的切身利益，也是购买*套房的刚需族*关心的政策。王广强认为，在目前情况下，银行吸储难度比较大，7折利率下限几乎不可能。未来落地后的房贷新政会如何演变，将继续关注。
投稿作者：孤芳不自赏46
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