2014重庆秋季房交会明开幕

2014.10.15 来源: 互联网大字

2014重庆秋季房交会明天在南坪**会展中心开幕，持续四天，提供房源近18.5万套。

有重庆**会之称的房交会，一直被看作重庆楼市的风向标。在房地产市场下行压力较大的背景下，近期信贷政策**作出调整，提振房地产各方的市场信心，让市场预期逐渐好转。本次房交会将用怎样的表现为未来重庆的楼市作出指向，成为业内外共同关注的话题。

冲量助推银十实现?

房交会恰逢银十的传统旺季，开发商为此加大了推盘力度，显示出对银十的乐观预期。

事实上，今年9月作为传统旺季，成交量环比已有所上涨，给了开发商更大的信心，借秋交会冲量已成为不少开发商的共识。按照以往市场规律，下半年楼市成交量将好于上半年，房交会将助推银十实现。

促销大战以价跑量?

本届秋交会，80家开发商带来主城170个项目，提供可交易商品住房面积820万平方米，共计72982套。供给的增加让促销大战硝烟四起，龙湖、金科、协信等*头都推出了力度较大的优惠举措。

在品牌企业带领下，还有哪些企业会在房交会期间推出优惠，把以价跑量进行到底?房交会现场会不会出现激烈促销战?有需求的市民不妨到时留意一下。

照母山仍是主战场?

今年重庆楼市区域热点在哪里?回答这个问题显然要遵循一个原则———市场供应量和基础设施建设利好。因此，照母山、大学城、茶园、龙洲湾四大区域，无疑是主城*热的片区。

其中，从目前的态势看，北部仍是*受关注的区域，照母山板块依然是品牌房企的主战场，整体的高品质加**的供应量，可以说未来3至5年，照母山板块是重庆楼市**产品定价的风向标。

价格洼地会在西部?

组委会提供的数据显示，在主城170个项目中，有20多个项目的建面均价不高于6000元，其中大学城与西永片区的楼盘价格密集处于洼地，协信城立方 (楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势) 建面均价4500元/平方米，可算得主城价格*低的楼盘之一。大渡口板块是另一个洼地，除雅居乐·御宾府外，位于成熟片区的晋愉·盛世融城建面均价5900元/平方米，位于滨江路上的晋愉江州(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)，高层5003元/平方米、洋房6663元/平方米，佳兆业滨江新城(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)建面均价5500元/平方米。

此外，主城部分核心地段以及蔡家、茶园等新区，也有不少房价处于洼地的楼盘。

商业地产会否降温?

随着住宅的投资属性逐渐褪去，许多投资者和房企已把目光再次转向商业地产。本次秋交会开发商带来可交易非住宅面积177.8万平方米，其中写字楼104.5万平方米，商业用房为73.3万平方米。

在目前国内投资渠道少，老百姓有限的存款需要有适合的投资渠道实现升值保值的大背景下，商业地产投资回报普遍高于住宅的行情，决定了商业地产的投资机会将受到投资者的青睐。

刚需改需谁是主角?

每年春秋两季的房交会都是人头攒动，拥挤的场景让人印象深刻。经过长效调控，房地产尤其是住宅投资属性已被大为压缩，市民是否会改变对房交会的关注预期?有观点认为，近期信贷政策调整提高了市民和开发商对房交会的关注度，未来四天的房交会相信依然会人气**。

另外，从近期开盘情况来看，刚需小户依然是**市场的主流产品。如上周的华宇星云汇项目，*开当天推224套房源，销售率高达94%。不过，9月30日*套房新政颁布，给了有改善需求的市民更宽松的购房环境，会不会促使改需客户由观望转为积极出手，本次房交会上也可一见端倪。

投稿作者：孤芳不自赏46

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