父亲赠予房产怎么办理过户手续？合肥赠予房产过户指南

2014.10.14 来源: 互联网大字

网友在提问：“老爸在肥西的房子要赠予我，要不要办理过户手续?另外，如果我在合肥再买一套房子，是否只能按二套房政策了*付六成以上?”

回复：*先，赠予就具有法律效率，只有你爸以后不改变他的赠予就可以，但是以后要卖这房是就需要先把房子过户到你名下，另外提醒下，赠予的房子在卖的时候税收非常高，所以一般不提倡以赠予的形式去做。个人建议如果你将来可能出售该房的话，以买卖的方式办理过户更好。其次，你说的二套房问题，如果先把你把的房子过户到你名下，你再买房，肯定是二套房，但你可以先买房，再过户，这样就可以规避二套房*付六成的问题。

房地产赠与合同的内容

房地产赠与合同应当包括以下主要条款：

(1)赠与双方当事人。即赠与人和受赠人;

(2)赠与的房地产的基本情况。赠与合同应载明标的物即赠与房地产的座落、地号、产权所有人、产权证号(房屋所有权证号和国有土地使用权证号)、土地使用权取得方式(出让或是划拨)、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物、附图等;

(3)赠与人的意思表示。赠与人表示自愿将特定的房地产赠与给受赠人的意思，应载于合同;

(4)受赠人的意思表示。受赠人表示接受赠与房地产的意思，也应载于合同;

(5)交付时间。合同应载明何时，以何种方式交付赠与房地产。

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投稿作者：孤芳不自赏46

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