商铺位置并不旺评估5.6万元/平有点"贵"

2014.10.08 来源: 互联网大字

记者探访：商铺所处位置并不旺

日前，记者到站前路42号现场踩盘。该大楼一楼大约有七八间商铺，在42号门口旁边的是一个五金类的商铺，其余则是快递接单门店以及饮食类的铺位。记者在四周逛逛，发现周边也有一些商铺空置，客流不大。

据记者察看，站前路南北泾渭分明，南方接近流花湖四周的西郊大厦是饰品批发市场，北边则是加和饰品城，**是中心一段没有任何批发业态。从外观来看，站前路42号是一栋楼龄有20多年的楼梯楼，从一楼上二楼的门口较小，做贸易也难有高文为，且鉴于该地段“旺两端不旺中心”的特征，评估到5.6万/m2简直有点“贵”。

据中介人士透露，站前路一带多是让渡经营权的无产权铺位买卖，一般在经营业者之间进行让渡，不需中介介入，故此站前路一带商铺交投很是淡静，据本次采办站前路42号的联鸿公司透露，业主方放盘几年才获该公司接盘，由此可见该地段买卖简直不畅。

或仅按门商标评估未考虑地段和坐落

记者向合座红商铺部领会该周边的成交价，**掮客吴明军告诉记者，商铺位于二楼，且周边批发商圈也在走下坡路，估量价*在2万多元/m2，两年前评估到2.2万元/m2已属高价，此刻评估到5.6万元/m2更是“不可思议”，贸易地产地段很是主要，统一条路*旺的地段与不旺的地段价*相差几倍都有可能，且一楼价*也比二楼价*贵一倍摆布，今朝贸易地产按门商标来进行评估，可能没有将具体地段和坐落考虑进去。

投稿作者：孤芳不自赏46

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