广州一口吻卖13块地总价146亿元起拍

2014.10.03 来源: 互联网大字

“金九银十”，广州起头落力推地。障碍一年后广州**金融城又起头卖地———继客岁卖了7块地进账187亿元后，本年将推出5宗地块，按官方说的1.4万元/平方米的楼面起拍价，这5宗地如顺遂出让，起码获得159亿元地盘出让金。而今天先推出的是AT091002地块。

按照此前网数据监控中间统计，截至9月17日，广州本年经由过程招拍挂体例出让地盘共收入437亿元，按照本年年头800亿元的使命估算，完成率仅54 .63%，年末集中推地对完成年头地盘出让金打算感化之大由此可见。今天出让的地块共13宗，还包罗广钢新城地块，总起拍价为146亿元，为本年*大规模的一次卖地。

只卖给金融机构

本年**金融城起*推出的是A T 091002地块，该地块位于金融城起步区综合贸易区，用地性质为贸易/商务综合用地，用地面积为8189.57平方米，建筑面积为112662平方米，容积率不跨越13.8，楼面起拍价约为1.4万元/平方米。

尽管不在“金融方城”规模内，但竞买前提已限制竞买方为金融机构。广州市河山房管局相关负责人暗示，竞买前提的设置是为了**金融城的金融财产功能。金融城将**成长金融监管和银行业、保险业、证券业等主流金融业态，出力推进**办理、财产金融和科技金融等广州特色金融，吸引区域性总部机构、金融中介财产和配套办事业入驻。规划有金融博物馆、金融岑岭**、现代艺术博物馆等公共建筑，配套有大型购物中间、餐饮零售及各类公共办事举措措施。

而在出让前提方面，通知布告还划定，受让人按规划要求，负责扶植地块红线规模内的公建配套，建成并验收及格后按划定移交相关部分。

450米高地标地块本年出让

记者从广州市河山房管局获悉，**金融城起步区本年筹算出让的地块有5宗，除A T 091002地块外，即将出让的还包罗位于翠岛的A T 090927地块、邻接A T 091002地块的A T 091007地块，以及位于“金融方城”内的A T 090939和A T 090941地块。

值得存眷的是，A T 090927地块是450米高的超高层地标综合体用地，位于滨水休闲区，用地性质为文化、贸易、商务综合用地，用地面积为24702 .79平方米，建筑面积为406119平方米。A T 090927地块容积率高达16.4，是广州本年所有拟出让地块中容积率*高的。广州市河山房管局称，今朝已有一些金融机构在洽商地标地块的事宜。

按照资料显示，翠岛上除了建筑450米高地标建筑外，还将在地标建筑周边建筑280米、320米的超高层建筑，以“鼎足之势”姿势成为金融城的标记。

此外，A T 091007是金融城起步区打算出让的15宗地块顶用地面积和建筑面积*大的一块。该地块用地性质为贸易/商务综合用地，用地面积为29140.59平方米，建筑面积为384522平方米。

而A T 090939和A T 090941地块则位于“金融方城”的金融办公区，用地性质均为商务用地，用地面积均为8825.85平方米，建筑面积为117353平方米。资料显示，这两个地块居于金融城起步区中心位置。

5地块起码进账159亿

按照记者统计，广州**金融城这5宗出让的地块，总建筑面积达113.8万平方米，广州市河山房管局的相关人士说，起拍价均约为1.4万元/平方米，如斯折算，若是这些地块顺遂出让的话，估量广州财务是以进账159亿元。

这5宗地块中，有4宗地块估量只有金融机构才能介入竞拍，即AT091002地块、AT090927地块、A T 090939地块和A T 090941地块，而块头*大且离地铁站比来的AT091007地块，竞拍者还可所以投融资机构。

广州市金融办的相关人士诠释，所谓准入的“金融机构”指的是以下四种类型的机构：第一，颠末国度金融监管部分核准，有金融派司的金融机构，好比银行、证券公司、保险公司；第二，要控股至少一家广州当地法人金融机构的金融控股集团；第三，颠末国度监管部分或者省市当局核准的金融市场买卖机构，近似各类买卖所；第四，颠末市当局或者是广州**金融城开辟扶植工作带领小组核准的，需要并且很是主要的金融相关机构。

据悉，在“金融方城”地盘出让时，在地盘出让合同中严酷商定“项目建成后50%的建筑面积不成发卖”等准入前提。对此，广州市河山房管局总经济师吴扬说，竞买前提的设置，是为了**金融城的金融属性，避免金融城*终成为大杂烩似的房地产开辟。

第一批出让地块已动工

广州市河山房管局称，客岁第一批出让的地块已全数动工，大大都已经挖坑；第二批地已交地，今朝正在走手续。

据悉，到今朝为止有近百家金融企业及金融财产链上的企业表达了进驻**金融城的意向。

此外，广州市金融办的相关人士说，人民银行广州分行等监管部分如何进驻金融城，会作下一步的具体研究。

对于进驻金融城的企业有何优惠办法？据悉，除了对合适前提的新设立或新迁入广州的金融机构*高可获一次性奖励2500万元，对金融企业在广州**金融城购地建楼，按自用建筑面积每平方米将获1000元奖励。此外，官方下一步将按照现实环境，采纳相关办法指导“一行三局”等国度金融监管机构入驻金融城，以及对金融机构总部进驻金融城按照环境别的赐与撑持政策。

投稿作者：孤芳不自赏46

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