青岛正式发文松绑限贷

2014.09.25 来源: 互联网大字

23日，青岛正式发文松绑限贷，明确规定：出售**住房又新购住房的居民家庭偿清原购房贷款后再次申请住房贷款的，按*套房贷认定。济南是否也会**放松限贷政策引发了广泛关注。记者24日从济南市相关部门了解到，目前济南尚没有调整限贷的相关消息。

限购、限贷作为此前楼市调控的重要政策，政策调整的一举一动都备受关注。今年7月份，济南在省内**放开限购政策，此后青岛也先后两次**政策全面放开了限购。取消限购济南走在了青岛的前面，但是限贷政策调整青岛却先于济南一步，济南有没有调整限贷政策的意向，这是这两日来济南市民*为关心的问题。

记者注意到，青岛市23日**的政策是由房管、国土、公积金等七部门联合发布。24日，济南住房公积金管理中心相关负责人表示，目前没有听到济南要调整限贷的消息，“济南住房公积金贷款不同于商贷，对于购房套数的认定一直是‘认房不认贷’”。随后的采访中，济南市房管、建委、国土部门的相关工作人员均给出了相似的答复，“目前我们没有任何要调整限贷的消息，也没听说进行了此类的调研”。

而对青岛限贷政策的影响，不少业内人士认为没有想象中的那么好。“青岛放开限购后我认为作用也没有想象的那么大，可能会在一定时期内刺激需求，但也难以改变市场大的形势。”山东中原地产投资顾问总监薄夫利说，根据相关银行的测算，近两年*次贷款买房的占到贷款量的六七成，但究竟有多少人会卖了手头的房子再去买房也不好说。一方面卖了房子再买房会有时间差，另一方面，很多购房者改善需求都是保留现有房子再购买一套，因此限贷松绑后，就能促进多大需求，现在还不好说。

有业内人士判断，目前，房地产的形势是前期需求释放较大、全国形势影响等多种情况综合作用的结果，对于未来走势，限贷如果放开，10月份市场成交会上涨，但整个市场当前的行情不会发生很大的改变。

投稿作者：孤芳不自赏46

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