冯海燕——焦作远大置业有限公司总经理

远大未来城 满足焦作人对好房子的所有想象

10年，对于一个国家来说，只是历史长河里的一朵浪花;10年，对于焦作房地产市场来说，是一个从萌芽到发展的腾飞阶段。对于焦作远大置业有限公司来说，10年的磨砺，则是从萌芽到兴盛的凤凰涅槃。

作为焦作房地产界的实力房企，远大置业成立10年来，已经成功开发了近**平方米的楼盘，其中不少大中型项目堪称**，“远大置业”也毫无疑问地成为了焦作市民购房的*选品牌之一。日前，经过一年多的精心雕琢，继远大•南北苑和锦祥花园之后，远大•南北苑升级版项目——远大•未来城即将**呈现在大家面前，带着对远大•未来城的美好向往，我们来到了远大置业公司，有幸采访到了百忙之中的总经理冯海燕先生。

坐在办公室的冯总，身着白色衬衫，带着黑框眼镜，时尚又不失儒雅，对房产侃侃而谈，专业而不乏多元。

推进产品升级 打造焦作**房企

记者：冯总，*先非常感谢您在百忙之中接受采访，请您先为我们介绍一下远大置业吧。

冯海燕：作为焦作房地产行业**企业，焦作远大置业有限公司的母公司——香港德宝投资有限公司是一家专业从事房地产开发、贸易经营、酒店管理的综合性公司。目前，在上海、广州、河南、苏州、南通等省市设有多家子公司，从事房地产开发有十多年的历史，在规划设计、**、施工、管理等方面都积累了丰富的经验，公司拥有雄厚的技术力量、先进的管理水平、诚信的服务理念、**的产品品质。“创精品工程，让客户满意，走质量效益型发展道路”是公司多年来所秉承的质量方针，在施工过程中严把质量关，以质量创效益，公司始终以实现良好的社会效益和经济效益为目标。

焦作远大置业有限公司从成立至今，先后在焦作开发了80余万平方米住宅小区及商业用房，即远大•南北苑和锦祥花园。其中，*有影响力的楼盘无疑要属位于焦作解放中路的远大•南北苑项目。远大置业在南方有着多年的房地产从业经验，并对房地产策划、**有着*到、深刻的见解，这一系列经验被应用到远大•南北苑的营销**中，并助推了其营销战略的成功突破。2006年在河南地产年会楼盘推介活动中，远大•南北苑被评为“2006中原地产标志性楼盘大奖”，荣获2006年度“房地产开发****”、“城市建设****”、“经济发展****”;2007年度远大•南北苑荣获“**建设项目”、“先进企业”等荣誉称号;2008年，远大•南北苑项目北苑2#、3#楼荣获“河南省建设文明工地”，9#楼荣获“河南省中州杯**结构奖”、“河南省主体结构省优工程”，整个项目荣获“省级文明工地奖”、“市级文明工地奖”、“市级**结构奖”等荣誉称号。远大置业不但有一套严格的管理体系确保产品品质，而且非常注重集团品牌的建设和爱护，在房地产开发过程中树立了良好的口碑，得到了广大购房者的一致认可。

记者：拿“远大•南北苑”的成功销售来说，您觉得远大置业所开发楼盘引发热销的关键是什么?

冯海燕：我们对所开发楼盘持有严谨踏实的态度，房地产开发企业并不是以赢利为唯一目的，更要承担起社会责任。对土地负责、对消费者负责、对城市建设负责，是远大置业一直秉承的开发理念。焦作这座城市，不仅需要以繁荣的商品经济证实自己，更需要有卓越恢弘的建筑群来证明自己，也就是说，要让我们的居住环境、居住条件同经济发展水平相适应。

升华焦作楼市未来 做焦作真正的好房子

记者：远大•未来城作为远大•南北苑的升级版，您对这个项目抱有怎样的期望?同时，也请冯总给我们介绍一下远大•未来城项目的设计理念、产品定位以及核心价值等。

冯海燕：“引领焦作居住时尚，升华焦作楼市未来”这是远大•未来城冠名本次房博会的广告语，也是远大•未来城项目的设计理念，我们想通过自己的实际行动来兑现这句话。焦作市民都想买品质好一点、性价比高一点的好房子，老百姓通过对比，就可以知道我们的楼盘值不值得买。远大人坚信“金杯银杯不如老百姓的口碑”。

在远大打造南北苑升级版的概念：“动态的眼光看，城市发展到一定阶段，城市一定向高水准发展，拓展空间在哪里?所以，我们看到的就是未来城市的必然。”本着“立足焦作，升级建造，时尚现代，引领风尚”的开发理念，远大置业倾力打造的40万平方米未来艺术城邦——远大•未来城应运而生。

远大•未来城是远大•南北苑的升级版，项目总体面积40万平方米，以小高层、高层为主，集风情商业街、酒店式商务公寓为一体。定位于欧洲皇家园林风格，以现代感极强的建筑线条、欧式生活主题水系景观组成，雅致小品及情景交融的花圃绿化，营造出*特的动态美感与欧陆风情。项目升级表现在五个方面：规划升级、产品升级、景观升级、物业升级以及营销升级。具体体现在将亲水、科技、运动、健康等元素导入;产品户型升级，将科技导入;景观升级表现在将中水系统导入、植入立体景观以及景观小品。物业升级表现在将健康管家中心导入，做焦作*好的物业。营销升级，尽*大可能让焦作人能够参与到项目营销的全过程，即以体验营销，做好“远大会”，把看得见摸得着的买房实惠送给喜欢远大•未来城项目的焦作人，感恩焦作将贯穿项目营销始终。

记者：远大•未来城作为远大•南北苑的升级之作，在产品上具体做了哪些升级?您觉得未来城项目做到什么程度才算成功呢?

冯海燕：远大•未来城建成后，将成为焦作市老城区闹中取静的中高档住宅小区。建成后的小区采用立体景观规划，从高层顶部天际线到空中花园，从入户花园的户型创新到屋顶花园的巧妙设置，从组团景观均好性设计到景观参与性的理性贯穿其中，实现本小区在远大•南北苑成功开发基础上的景观升级。

在规划上活用以水为主题的景观设计元素，打造一个亲水的天人合一的社区。焦作是一个缺水的城市，南水北调的水源不可能作为景观用水，故本小区采用中水，打造节水、节能的效果，让水景观成为小区的核心亮点。

此外，在未来城的物业管理方面，小区引入“健康管家中心”的物业管理服务升级理念，把看得见的运动场地、器材设置植入到景观设计中，把健康管理的物管服务理念全面升级，突破包括焦作在内的地级城市房地产物业市场管理的软肋，管理健康从科学运动开始。

小区全面升级商业配套设施，临工业路定位为社区商业中心，然后再以“重新定义工业路”作为临街商业街的定位进行招商，项目规划巧妙地将商业和住宅交通东线分离，动静实现分区，则商业街即是社区商业也是城市商业。

远大•未来城秉承远大置业一贯的精工品质以及专业的开发优势，在项目规划、建筑设计、景观搭建、选材用料等方面，一直坚守“精工”理念，对产品进行品质优化和升级。然而，要达到所谓“成功”，要用更长远的眼光来看，远大•未来城在未来多年之后，无论是产品还是物业服务，被焦作市民广为推崇，只有做到如此程度，才算得上项目的成功。

记者：远大•未来城将在什么时候推出与大家见面呢?

冯海燕：在“远大•未来城杯”第十届焦作房产博览会上，远大•未来城将会*次亮相，项目建成后是一个亲水的、运动的，以科技生态为主导、以健康管家物业管理为特色的中高端住宅项目，是未来3~5年焦作真正有故事的好房子，彻底满足大家对焦作好房子的所有想象!

投稿作者：孤芳不自赏46