张敬国——河南正商置业有限公司董事长

2014.09.10 来源: 互联网大字

张敬国1962年出生于南阳邓州，1979年考入郑州大学物理系无线电专业，毕业后分配到省直部门供职，上个世纪90年代初期即进入房地产开发行业，一步一个脚印，稳健而又快速地走到今天，跃入了河南地产“***”、“地产航母”、“****”的行列……

张敬国涉足地产10余年，而平时提及正商地产的这位***则知者寥寥，媒体对其的相关报道也微之又微，大象无形、大音稀声，张敬国深谙其道，正是这样一位“地产隐士”带领正商地产走出了一条宽阔“正商”之道。

人物观点：

苦酒是开发商自酿的

正商地产董事长张敬国断言，郑州楼市的低迷只属于长期健康发展中的短暂调整阶段。

在问及要不要 “**”时，他甚至建议老百姓跳出目前观望成风的主流氛围，以逆向思维做出自己的判断。

楼市现在*需要刺激消费

东方地产：请评价一下目前郑州市房地产市场的状况，您认为是否到了需要**出手相救的程度?

张敬国：客观地说，一个地区楼市是否能长期健康持续发展，关键看支撑该地区楼市发展的中坚力量，是自主型客户还是投资型客户。从2008年度前三季度来看，自主型客户占到购房客户总比例的85%以上，这说明　　郑州楼市硬性需求是市场主流，这正是支撑郑州楼市健康发展的核心因素。

郑州楼市现状应该说是市场长期健康发展中短暂的调整阶段，这种波动对于一个地区楼市的长期健康发展是必要的。再者，从国家城市化进程的发展历程来看，城市化率低的地区是房地产行业具有远大发展空间的区域，郑州的城市化率不足65%，城市化进程仍有*大的发展空间，因此郑州的房地产行业还具有很大的发展潜力。

必须明确一个问题，**出手**的本质目的在于刺激消费，拯救宏观经济。由于受**形势的影响，出口额度大幅减少，中国需要新的经济增长点，即必须刺激消费，扩大内需。银行放松银根等相关政策，其本质在于向中国经济基础的制造业输入血液，房地产行业的相关性决定了其在宏观调控中的重要作用。

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