卖房广告禁打“学区牌”工商部门将赴现场调查

2014.08.27 来源: 互联网大字

工商部门：卖房广告禁傍“名校”

2013年11月，在合肥市规划局、房产局、工商局联合印发的《关于规范房地产项目规划、销售信息及广告宣传相关工作的通知》中，明确规定不允许开发商在广告宣传中使用“学区房”、“名校”等广告宣传语。昨日，记者从合肥市工商局广告监管处获悉，当**午他们已经接到关于融科城的市民投诉，“之前已经有文件明确规定了，如果是用学区房的概念打广告，那是违规的”，不过鉴于属地管理的原则，业主可向经开区工商部门反映。此后，记者联系了经开区芙蓉工商所。该所周所长介绍，已经接到网上的市长热线举报，该所将到现场进行查看，根据实际情况处理此事。

律师：若知情不告则是侵权

安徽庐州律师事务所主任律师张亚认为，如果开发商的确签约了学区房，但是一些不确定的因素以及入学细节也应该提前告知业主，否则就是没有尊重业主的知情权。如果有证据表明开发商在销售房产时向业主提供了误导信息或者隐瞒相关信息，那更是侵权行为。

昨日，合肥市融科城小区的学区问题，因业主公开集体**，引发波澜。据了解，该小区前期所宣传的小学及初中学区房，设有时限等条件。据业主称，这些限制在买房时并没有被明确告知。与此同时，该小区用学区概念打广告也**违规，已引起工商部门的关注。除了学区问题，一些房屋质量问题也让业主十分头痛。

业主担忧

入学限制多业主难接受

据了解，融科城签约的六安路小学翠微分校和45中分校都有时限，分别是8年与6年。一些业主表示，不仅如此，小学入学也有限制，只能在一年级入学。

记者随后就此进行了求证，不管是售楼部还是融科城的咨询投诉热线，都承认有这个要求(只能在一年级入学)。工作人员表示，暂时就是这么规定的，“很多学区房都是这样”。

记者采访的业主均称，这些限制条件他们之前不知道，宣传材料上也没有提及，令人难以接受。

读九年名校可能是画饼

按照目前的“限时学区”，融科城业主指出，若学区到期后有变动，小区所有孩子都无法**享受九年名校教育。

业主冯先生给记者算了一笔账，如果有业主的孩子在2015年入学，他们可以享受到六安路小学分校的六年教育。遗憾的是，如果中学学区有变动，这批孩子在2021年7月小学毕业后，将无法升入45中分校。 “45中分校的学区到2021年6月30日就结束了。 ”

冯先生说，如果开发商在卖房之初，没有“学区”的误导，他根本不会在此购房置业。

记者调查

两次上门采访均遭对方**

业主们的质疑声不断。融科城开发商——合肥联创智融房地产开发有限公司始终不愿接受采访。

8月24日，记者到融科城售楼部，前台的一名工作人员称当天是周末**不在单位，并建议记者周一再去采访。昨日记者再次去售楼部，售楼大厅的工作人员依然表示**在开会，他们没有**的联系方式。

房屋质量争议

栏杆抗冲性不足?

业主：已施工完成的阳台玻璃栏杆杆件尺寸小，整体稳定性差，长栏杆晃动尤为明显，“抗冲性能明显不足。 ”

开发商：栏杆使用材料均经过检测并有合格证。目前，针对业主的质疑已组织设计、施工、监理等单位进行复查。如果确实存在安全隐患，将不计成本采取措施，**质量。

入户门档次较低?

业主：将小区入户门与同区域其他档次相当的楼盘对比后发现，融科城采用的入户门“质量、品相均远低于其他楼盘”，存在“以次充好”嫌疑。

开发商：小区入户门系知名品牌，满足图纸设计的防*防盗等功能，符合与业主签订的合同约定。从安装样板来看，整体效果达到要求，不存在“以次充好问题”。

内部结构遭改动?

业主：6号楼04户型内结构施工在已经完成的情况下，施工方进行了破除施工。7号楼04户型内结构也有一定的改动。

开发商：户型结构改变是为了满足业主的装饰使用，在施工过程中征求了设计院的意见并公布了设计院提供的变更等文件。

外立面品质不够?

业主：从小区已建成的一期楼房外立面来看，融科城简直就是“灰头土面”，与其宣传的“高品质”丝毫不搭。

开发商：为提高小区外立面品质，选择了香港某公司的设计方案，符合**部门的相关要求。外立面涂料选择的是国外某厂商的产品。从选材到施工，都在**小区外立面的**品质。

投稿作者：孤芳不自赏46

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