一条商业街换了二东家租金要大涨？

2014.08.21 来源: 互联网大字

南都讯记者陈岩　*近一段时间，在斗门区井岸镇朝福路和渡江路上的17家商铺里，店主们都感觉心情压抑，有的人还在店门外挂上了“旺铺转让”的牌子。有店主说，原本他们租这些商铺的价格还算公道，但自从不久前换了二房东之后，对方提出的租金至少涨了一倍，而且还要按年来收1万元的“进场费”，让他们难以接受。

商家听说还要“入场费”

17家商铺的产权属于一家国企，通过区产权交易中心每五年竞标一次，中标者即可当五年二房东，今年6月30日合同到期，店主们迎来新房东。

“从两千多涨到六千五，现在每年还要一万块*的进场费。”经营一家饮料食品店的李先生说，这个涨幅太大了，特别是每年都要交的“进场费”更是让他难以接受，感觉新房东简直就是想赶他们走。

另外一家餐饮店的**说，他的店每月租金要八千多，新房东告诉他再签合同时价格就是一万六了，让他觉得很不可思议。他说，合理的涨幅大家都能接受，但一下子涨这么高，他就理解不了了。

有商户告诉记者，据他们了解，“进场费”是交了不退的，每年一万，五年可以打八折交四万，这笔*再加上租金涨幅，根本没法**，谁租谁得亏死。他们不少人在这里租了十几年，还是头一次遇到租金飙升的情况。

二房东表示中标价格已贵过原租金

对于商户们的反应，新的二房东赵先生对南都记者说，他怀疑是商户中有人挑事，因为他还没有跟商户们正面接触，而且新的出租方案还没出炉，一切要等到9月1日之后才有定论。

“原来的平均月租金是80元/平方米，我们通过产权交易中心中标的是90元/平方米，租出去的平均价格是120元/平方米，算下来怎么也不可能涨一倍以上。”赵先生说，在商户中间传说的价格并不是接下来实际要租的价格，“进场费”的情况他也不了解。

本月15日，赵先生所在的公司在各商铺门口贴出了《通知》，要求所有租户尽快与其联系，办理交接手续，如不联系，对应的商铺将统一对外招租。

商户们说，此前的房东李女士定的价格比较适中，他们期待新房东也能参照李女士的定价，好让他们不至于离开另找出路。李女士说，17间商铺所处的位置人流量并不大，商铺租金一定要适中，否则很容易被误以为“杀鸡取卵”，*终很难租出去。

斗门区一位律师说，从目前的情况来看，由于合同到期，新房东或自行定价或与租户间就租金进行协商定价都是没问题的，若租户不接受是有权力要求租户搬离另行招租。

下一篇没有了