番禺带返租发卖公寓受热捧网友谨严入市

2014.08.20 来源: 互联网大字

金九银十又快到了，不少城市近期又纷纷铺开限购了，持续低调了几个月的楼市可否*爆起来呢？金九银十楼市敏感期，可能良多网友也跟小编一样纠结，房价会在金九银十时代上涨吗？金九银十买房合适吗？在8月16日网看房勾当中，谈及楼市，大部门网友暗示持观望立场，房价看跌。

8月16日，网大型看房团番禺线启动，吸引了近百名网友前来介入。跟着地铁七号线的开通以及2015年将建成运营的万博中间的成长，日益**的交通及糊口配套办事举措措施，吸引**逐渐前来番禺购房置业。今天的番禺线看房团勾当将带网友走进万科欧泊、保利大都汇以及奥园城市六合、诺德名筑和华南新城五大楼盘。

华南新城配套成熟网友谨严入市

华南新城作为十年成熟社区，经由过程多年的**成长，自身在教育上供给了幼儿园，小学，中学****的办事。在交通上采用自驾（高速），公交，村巴以及地铁，糊口上万博几大商圈供给了极大的糊口便当。

此次新推山河颐景组团106-138㎡山林洋房，共271套。该组团位于省妇幼旁边，距离七号线官堂站仅500米，步行10分钟可达到。户型南北对流坦荡，高层依山望江。楼栋两梯三户及两梯四户，三面采光，四面环景，为华南板块罕有的N+1 刚需户型新品。价*周边*低13000元起。估计10月1号AB栋106-118㎡户型套房开售，11月136-138㎡户型套房开售。今朝有2万抵20万认筹优惠及买房抽奖送车位优惠。

不少网友暗示，华南新城作为成熟社区，价*凹地，2万抵20万认筹优惠，同时N+1的适用户型南北对流，总体来说比力不错。但今朝房价整体市场看跌，所以仍是会谨严入手。

奥园城市六合汉溪长隆地铁上盖途家5年租约发卖

奥园城市六合位于汉溪长隆地铁上盖，地铁七号线、佛莞城轨与地铁三号线在此交汇，地舆位置十分优胜，长隆旅游景区带来**人流。因为公寓不限购不限贷，不少投资客将目光转向公寓。奥园城市六合一个亮点在于途家5年租约发卖，可以在相当大水平上减轻投资者的风险。这一亮点引起了不少网友的乐趣。

奥园城市六合今朝主推48-96平米LOFT公寓，层高4.5米，买一层用两层。今朝在售三栋、四栋公寓，毛坯出售，单价19000元/平起。现采办除了享受团购1万抵8万优惠之外，再享78折特惠。

奥园城市六合公寓带途家5年租约发卖，*三年房*3500元，第四年递增6%。商铺返租，则可享受每年7.5%的回报。并且像长隆四周的酒店，住宿费天天近千元，估计周边公寓的投资回报率是相当高的。

有看房团网友暗示，像奥园这种带返租发卖的公寓，仍是比力中意的，并且返租合约满后，按照需要，还可以按照市场价重签合约。自身的采办风险减小了良多。

保利大都汇32-68平平层精装公寓均价20000元/平

保利大都汇与奥园城市六合同样位于汉溪长隆地铁旁边，步行至地铁站仅5分钟，并且高层公寓北向可往长隆旅游景区全景，视野相当坦荡。

保利大都汇今朝在售的产物包罗平层公寓、总部写字楼、商铺等，此中32-68平平层精装公寓，均价20000元/平。新一栋的平层公寓也正在认筹中，来岁年末可交房利用，认筹可享受98折优惠，今朝开售时候不决。在4月26号保利大都汇的**期开盘勾当中，开盘当天即完成90%的发卖额。据保利大都汇内部员工透露，接下来，保利大都汇有可能推出90-110平的室第。

因为奥园城市六合与保利大都汇位置临近，所以良多人城市将二者进行彼此比力。二者虽均主打公寓，但品种仍是稍有分歧。今朝奥园城市六合大部门是LOFT公寓，层高4.5米，复式，毛坯出售，单价较低，关头是供给带途家5年租约发卖，削减了业主的采办风险。而保利大都汇今朝在售主打平层公寓，精装修，单价较高，免费wifi周全笼盖，50平方以上的公寓可利用明*，拎包即可入住，为业主省去了装修的不少麻烦。

诺德名筑位于番禺CBD华南板块焦点升值空间潜力庞大

看完两家公寓后，我们前去第四站诺德名筑。诺德名筑位于番禺CBD华南板块焦点，升值空间潜力庞大。诺德名筑此刻在售为第四期，2014年5月1号开盘，今朝主打诺德名筑今朝在售74-102平N+1高适用率刚需户型二三房，*低价12800元/平，今朝推出2万抵一口价单元。

诺德名筑临近地铁三号线汉溪长隆站及地铁七号线官堂站。15分钟步行即可达到汉溪长隆站。同时还供给楼巴，每15分钟一趟往返于小区地铁站间，为业主出行供给了极大便当。小区内设菜市场、超市、市一级里仁洞小学等，糊口配套举措措施较为**

在看房团网友中，有不少是初次置业的伴侣，他们暗示诺德名筑价*低，刚需户型，比力合适他们的心意。

网友看好品牌房企万科欧泊单价16000元/平起

万科欧泊是我们番禺线看房团的*后一站。万科欧泊位于兴南大道，临近地铁官堂站。万科欧泊早期推出的公寓，因为其利用产权仅剩19年，撤销了不少人采办公寓的念头。

在室第产物上，万科欧泊现主推在售B7、B8栋洋房，80㎡两房、93㎡阳光小三房和95㎡带入户花圃和美三房，单价16000元/平起。今朝的购房优惠*要是两万抵十万，并享98折优惠，内设红郡公立小学、幼儿园等。

今朝已经有不少的业主已经入住万科欧泊。对于买房，良多人除了房价、教育、交通方面的问题外，品牌也是比力主要的身分。究竟结果品牌房企建的房子比力有质量保障。在看房团勾当中，比力多的网友均暗示看好万科品牌。

楼盘详情介绍

华南新城·山河颐景400-890-0000 转 654916

华南新城·山河颐景根基信息单价待定产权年限70区域商圈番禺番禺华南收房时候2016年1月30日山河颐景入住开辟商番禺珠江房地产有限公司开盘时候估计2014年10月开盘山林洋房户型二居室(106.88㎡)二居室(118.34㎡)三居室(138.11㎡)

奥园城市六合400-890-0000 转 629059

奥园城市六合根基信息单价均价18000元/平方米产权年限40区域商圈番禺番禺华南收房时候2015-3-1全数一次性交房开辟商中国奥园集团开盘时候2014年4月底加推3、4栋户型三居室(90.00㎡)一居室(45.00㎡)(㎡)

保利大都汇400-890-0000 转 684665

保利大都汇根基信息单价均价20000元/平方米产权年限40区域商圈番禺番禺华南收房时候估计公寓于2015年6月入住开辟商广州市宏和房地产开辟有限公司开盘时候估计2014年8月开售甲级写字楼户型一居室(32.48㎡)二居室(66.55㎡)一居室(40.53㎡)

诺德名筑400-890-0000 转 683711

诺德名筑根基信息单价均价13800元/平方米产权年限70区域商圈番禺番禺华南收房时候2015年9月同一交楼开辟商广州市番禺里仁房地产有限公司开盘时候2014年7月底户型三居室(91.00㎡)二居室(77.00㎡)(0.00㎡)

万科欧泊400-890-0000 转 616643

万科欧泊根基信息单价均价17000元/平方米产权年限70区域商圈番禺番禺华南收房时候2016年6月B5B6栋交楼开辟商广州市万合房地产有限公司开盘时候2014.5.24加推B6B5栋204套洋房户型三居室(94.00㎡)(0.00㎡)(0.00㎡)

投稿作者：孤芳不自赏46

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