国际商品展贸城农林地调整为贸易地三期估计4年建成

2014.08.13 来源: 互联网大字

网讯番禺区2014年**扶植的100个项目中，广州**商品展贸城（以下简称：展贸城）是主导财产项目之一，继2009年展贸城的商贸、会展主体A、B区规划发布实施后，2014年8月9日《广州**商品展贸城地域节制性具体规划点窜》公示了C、D区用地调整，调整后，贸易用地大幅增添，*新动静显示，展贸城三期估计4年建成，2017年南大干线通车后15分钟可达到南站。 >>广州**商品展贸城具体规划点窜图

此次规划点窜展贸城C、D区，A、B区西侧，位于化龙镇，临近大学城、广州**立异城起步区，与《番禺路网整合规划》跟尾，调整现行控规路网，**路网布局。用地由农林用地、水域用地调整为物流仓储用地和贸易举措措施用地。

调整后总建筑面积54.80万平方米，平均容积率0.9，用地面积59.89万平方米，包罗公共办理与公共办事举措措施用地1094平方米，贸易办事业举措措施用地15.27万平方米，物流仓储用地24.24万平方米，道路广场用地12.55万平方米，绿地于广场用地7.10万平方米，水域和其他用地5952平方米。

南大干线2017年通车展贸城15分钟达到南站

据领会，广州**展贸城是广州老城的专业市场、批发市场及4S汽车城的承接平台，适应广州城市成长转型进级的需求。展贸城均为当局规划承建，由当局部分授权公司进交运营。比拟于市区专业市场，展贸城拥有房*低廉，配套举措措施齐备等优势，将来成长空间较大。

此外，广州**展贸城周边的交通正在慢慢**，当局投资约2300万元、毗连展贸城与化龙镇的兴业东路，于客岁11月建成通车。在建的南大干线估计2017年通车，建成后有望15分钟从展贸城达到广州南站。

展贸城一期已建成开业三期估计4年建成

展贸城总计建筑面积576万平米，总投资145亿元，将分为三期扶植：一期项目700亩已交付，首要定位进口原材料展贸市场；二期项目1500亩，现已部门交付，定位为布料、皮革的批发市场；三期1500亩将在2017年交付，将规划汽车、机械行业；此外还拥有配套办事区1500亩。具体信息如下：

一期项目为广州光谷，由国有控股企业广州**商品展贸城股份有限公司开辟扶植，占地252亩，建筑面积26.6万平方米，项目主体建筑包罗三栋展馆和一栋综合设计大厦，2011年1月动工扶植，2011年11月16日正式开业。

海印集团则拿下了3500亩摆布的广州展贸城项目八成以上的地盘，进行三期规划。按照2013年广东海印集团股份有限公司的半年度陈述则显示，**展贸城一期项目“海印**名车城”，今朝处于根本举措措施扶植阶段，拟于2014年上半年对外营业。而近期有动静称，一期项目定位于轻纺城，项目招商会在本年中启动，年末一期项目即可投入利用，具体环境无从得知。

而三期为汽车展览中间，近期完成5.84亿资金募集，将由公司全资子公司海印**商品展贸城有限公司承建，属自有物业。项目定位于集汽车、二手车及汽车产物买卖、汽车文化体验园、休闲配套等办事功能于一体的专业化汽车商贸畅通市场，投资总额约6.5亿元，估计扶植期为4年。据相关人员测算，汽车买卖中间税后回报率在9.14%摆布，建成后估计每年增厚业绩0.59亿。

投稿作者：孤芳不自赏46

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