公积金限贷一"限"了之非良策

2014.08.05 来源: 互联网大字

广州住房公积金8月起每月总额限贷10亿元新政如期实施。首日凌晨，多家银行加班疯狂“秒抢”额度，数小时甚至几分钟就抢光全月额度，多量申请人只能下月轮候。有银行人员展望，申请房贷列队环境将愈演愈烈，此刻递交申请可能要比及来岁才能批复。

这般情景印证了此前的判定：公积金限贷必致人浮于事，部门合适前提的申贷者只能苦苦轮候。有市民是以感慨“很忧伤”，质疑如被迫承受商贷高利率，缴存公积金意义安在？由此而提出相关需要正视的问题：公积金限贷一“限”了之是否合理？面临申贷“爆仓”场合排场，是对申请人吃“闭门羹”充耳不闻，仍是应采纳此外解决法子？

按此前广州公积金中间的说法，曩昔正常年份放款量150亿元摆布，本年确定额度为170亿元，至7月底已贷出逾120亿元，基于“提防和节制风险”，余下月份只能按每月10亿元限额发放。在“资金有限”布景下，若不限贷，到2015年就不克不及知足初次购房者贷款的需求。从概况看，政策调整似有其事理。然而，新政发生的效应申明住房刚需和合适初次公积金贷款前提者依然浩繁，限贷则“压制”了人们的合理需求，与政策最初设置的合适前提、有需求就放贷的划定相悖，损害公家权益，有失公允。

事实上，对于“限贷”源于“资金有限”的说法自己就值得考问。所谓“钱紧”之说，只是基于自设的昔时放贷定额，而非公积金缴存总额，且无奉告公家往年节余的沉淀资金及其增值收益到底有几多、去了哪儿。相关公报显示，至2012年时广州积年公积金累计缴存余额高达881亿元。固然2013年全年环境未发布，但仅昔时前8月新增缴存金额就接近300亿元，而昔时放贷仅317亿元，可见昔时余额和积年累计沉淀资金只会有增无减。

另一问题是，所谓限贷是为了“节制风险”也只是公积金中间一家之言，至于确定如何的放贷额度并无公开会商，有无充实论证也成谜。公积金中间只是充任公家公积金“托管人”的脚色，而现实拥有所有权的缴存人却被解除在决议计划之外，若何说得曩昔？并且，公积金中间称9%的用户占用了80%公积金,其可托度自己也存疑,很有需要将这部门用户的类型公之于众。按公积金的办理法子划定，公积金增值收益分派包罗贷款风险筹办金、上缴财务的办理费用和城市廉租住房扶植弥补资金，各项数额所占几多也不克不及是“糊涂账”。只有相关信息彻底公开透明，才可望消弭社会疑虑。不然，新政强推只会增添公家不满。

总之，所谓公积金限贷基于“提防风险”尚欠说服力，更没有来由一“限”了之。检讨公积金轨制，若是连缴存人根基和合理的首套房申贷都不克不及知足，则违反了公积金设置的初志。即便有其他考虑，经由过程公积金总额限贷来按捺市民合理需求也非良策。退一步讲，假如公积金真是呈现“钱紧”状况，基于公积金固有的“政策福利”性质，当局也不该过于简单化处置，还可考虑经由过程财务资金调配等法子济急，以最大限度知足市民的合理需求。

投稿作者：孤芳不自赏46

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