青岛三家银行降首套房贷利率大面积松绑较难

2014.08.05 来源: 互联网大字

8月1日起，青岛房产限购政策有了新调整，那么银行按揭贷款是否有所松动呢?8月2日，记者调查了解到，各家涉及房贷业务的银行，目前*套房贷利率都在执行基准利率，二套房大部分都是在基准利率的基础上上浮10%。在采访中记者发现，目前五大国有银行的政策仍维持不变，但已有三家股份制银行降低了*套房利率，从几个月前的上浮10%降至基准利率。另外还有两家外资银行对于*套房贷利率有较小优惠，恒生银行*套房利率为基准利率的96折，汇丰银行的*套房利率为基准利率的95折，但要想申请成功也有困难。

两家外资银行在打折

8月2日，记者咨询岛城各家银行，发现*套房贷利率优惠的银行仅有恒生和汇丰两家外资银行，分别为基准利率的96折和95折，但很难申请。而五大国有银行目前都跟随央行的脚步，执行基准利率。还有三家股份制银行将以往的上浮10%降至基准利率。

“我们跟随央行的脚步，*近没有政策说要打折或者有其他措施，今年以来办房贷的确实要少了，因此银行现在放贷的速度也加快了。”交通银行青岛分行的相关负责人介绍，该行目前*套房贷仍然实行基准利率，二套房上浮10%。其他四家国有银行的政策目前也一样，包括中国银行山东省分行、农业银行青岛分行、工商银行青岛分行和建设银行青岛分行目前的*套房贷都在执行基准利率，二套房上浮10%。

股份制银行方面，兴业银行、光大银行和浦发银行这三家银行的*套房利率，从两个月前的上浮10%降至基准利率。民生银行则仍然没有**房贷业务。招商银行、中信银行等股份制银行的利率和国有银行看齐，执行*套房贷基准利率。

汇丰银行和恒生银行虽然目前有小折扣，但是条件苛刻。汇丰银行看重客户资质，如果贷款客户供职于世界500强、上市公司或者是公务员、事业单位职工，可以被汇丰银行认定为**客户，并且根据贷款金额的多少*低可以享受利率的优惠。

银行大面积松绑较难

“今年春节以后，按揭贷款就成了基准利率，贷款数量就降下来了，*近两个月更加明显。限购松绑的政策出来了以后，贷款人数也没有明显增加。如果考虑银行**的话，个人贷款业务现在不占优势。这半年整个银行业的**增速放缓，银行在资金有限的情况下，更愿意将信贷资源倾向其他个人消费贷款，比如信用卡。”交通银行青岛分行的相关工作人员分析。相比之前排队等房贷的现象，如今银行的放款时间要快得多。记者以办理个人住房贷款的名义先后咨询了各家银行的个贷部门。大多数银行放款需要2周到1个月，相比之前的半年要快得多。

限购已经松绑，那么今后银行放贷走势如何?银行业内人士分析，除非下半年有明确的政策指导，否则银行大面积松绑的可能性不大。“银行是商业营利机构，必须考虑到成本和利润问题。”一家股份制银行个金部负责人孙青那说，如果央行真的希望各家商业银行能够优先满足*套房贷需求，必须拿出相应的政策对住房贷款这一块进行补贴或者刺激。

投稿作者：孤芳不自赏46

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