公积金中间：广州公积金余额未现"垂危环境"

2014.07.30 来源: 互联网大字

广州住房公积金办理中间自上周起正式颁布发表实施每月不超10亿元的贷款规模节制。记者采访发现，固然有动静指广州公积金本月已经**停贷，而且要到下月才能有额度，可是现实上直至上周还有公积金贷款获批，只是获批数目削减。业内助士透露，公积金中间按照曩昔规模环境，分派给各大银行必然的公积金贷款额度，所以有的银行即使没有额度，另一部门银行也可能会有，不外公积金贷款的审批速度已经较着放慢甚至接近障碍。

同贷书慢增买卖风险

“我们公司上个礼拜公积金贷款只有一个审批经由过程，之前一周审批经由过程了三个。”广州一按揭业业内助士透露，今朝所有银行都已经把本月的公积金贷款申请递交，几多时候走完从审批到放款的流程是一个未知数。

“公积金中间按照每个银行代办署理公积金营业的规模，进行每月公积金贷款额度的分派。分派指标用完了，这个银行就要比及下个月才可以申请新的公积金贷款。”竞宇按揭宗司理鄢红胜暗示，下半年的公积金额度只有上半年的一半，放款时候无法包管。“不外公积金贷款必定不会停，只是给几多额度的问题。”

汇瀚按揭**营业司理莫静透露，今朝本月所有的公积金贷款申请都已经递交到公积金中间，要比及下月“开闸”后才能对形势又更开阔爽朗的判定。

记者领会到，今朝公积金中间在审批和放款两个环节都已经放慢了进度。有市民就认为，因为公积金中间只要出公积金贷款同贷书就可以和业主配合过户，所以公积金中间可以在审批环节恰当加速，但在放款环节按照其既定节拍进行即可。

“从生意两边签定生意合同到过户的时候拖得越长，买卖违约的风险就越高。”莫静建议，公积金中间可以在审批环节按照既有速度操作，而在放款环节则依据规模节制操作，如许至少能让买家能尽快明白本身的申请是否经由过程，转而有足够的时候转投其他贷款体例。

别的，也有市民担忧有中介乘机收取加急费等收入。不外记者昨日就领会到，今朝公积金贷款申请实施规模节制后，已经不克不及经由过程系统进行加急处置，公积金贷款**经由过程网长进行审批。即使经由过程公积金中间旗下的住房置业担保中间申请，也同样需要列队等待。

年度规模纷歧定不敷用

记者领会到，近年来跟着缴存人数的增添，全市住房公积金归集额也随之上涨，而此前公积金贷款额一向都不高，只是在客岁才俄然呈现大涨，贷款放款量达到317亿元。

公积金中间相关负责人就暗示，客岁公积金中间的放款额度是广州公积金放款*多的一年，*要跟贸易银行房贷额度节制严有关，以及公积金简化法式加速审批、利率差等使公积金购房申请暴增。本年年头放款多也是延续了客岁的惯性，但近两个月的申请量已经在削减，是以年度贷款规模纷歧定会不敷用。

除了规模节制之外，公积金中间也设置存贷比的指标。公积金中间指，设置这一指标的目标，*要是因为客岁申请贷款的人数剧增，为了应对贷款风险，必需设置一部门的风险筹办金，**不曾利用过公积金低利率贷款的职工，在需要的时辰也能享受到公积金贷款。

公积金中间也强调，今朝广州并未呈现公积金余额垂危的环境。

投稿作者：孤芳不自赏46

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