地铁21号线"解困"萝岗增城串起5大楼市板块

2014.07.29 来源: 互联网大字

编者按：2014年广州有12条地铁线开建，而客岁提出十座新城的再造工作也不竭有新的进展......当局大手笔一挥，在广州各区域内圈下了浩繁的可能性。这些规划影响着将来广州楼市的成长，也成为了购房者买房主要的考虑身分。在此布景下，广州网推出《买房跟着规划走》筹谋，经由过程解读广州今朝的区域规划、地铁规划、城轨规划、商圈结构、旧改良程、区府利好等方方面面，为购房者供给**的置业选择。

网讯按照《2014年的100项广州市**工作和100项重大工程》规划，广州本年将投资174.7亿元，加速推进12条地铁线的扶植，此中，21号线（河汉公园-增城广场）已开工扶植，估计2017年落成。此条地铁成为广州东部大动脉，将增强新黄埔区、增城区与中间区的快速联系，沿线串起河汉、聪明城、科学城、常识城及荔城5大楼市板块，惠及沿线20多个盘。

2014年2月，直达增城的21号线工程可行性研究陈述已获省发改委批复，可正式动工。这条序号*大的地铁线路，路过常识城、科学城、金融城、教育城，成功“后发先至”。

该线路全长61.6公里，此中地下线长约40.1公里，穿山地道6.8公里，地上线14.7公里，估计2017年落成。地铁21号线初设河汉公园、棠东、黄村、世界大观、珠吉路、暹岗、水西、长泙、金坑、镇龙南、镇龙、中新、朱村、象岭、钟岗、增城广场等站。

按照今朝规划，地铁二十一号线建成后可与多座车站换乘，此中员村站与现有的五号线换乘，河汉公园站与十一号线和十三号线二期换乘，黄村站与现有的四号线换乘，苏元站与六号线二期换乘，镇龙站与常识城线、穗莞深城际线换乘。

建成后的21号线工程，将解决增城到广州的交通需求，使增城进一步融入广州，增城与广州主城区之间的流动将会大大晋升。将来，增城的街坊搭快车可在一小时达到广州中间区。

河汉公园站：交通便当情况美好楼价为4万—5万/平

河汉公园是区属综合性公园，位于广州河汉区员村，西靠天府路，南连黄埔大道，北接中山大道，交往交通十分便当。公园总面积为 70.7 公顷，以天然生态景观为*要特色，公园规划为五个功能区：百花圃景区、体裁娱乐区、白叟勾当区、丛林憩息区、后勤办理区。

河汉公园站是21号线与11、13号线的换乘站，四周交通十分便当，不少楼盘扎堆在此，不外都已进入清尾货阶段，东方新世界仅剩4套单元在售，价*为4万元/平。珠光•公园御景今朝在清*后2套400㎡5房复式，3梯2户，毛坯价5万元/㎡，一口价，无优惠。

聪明城站：河汉“双核”之一交通大提速

河汉聪明城位于河汉的东北部，面积约63平方公里，占了整个河汉面积近2/3。

聪明城站是21号线第二次环评时特意增添的站点，意在带动东部高新手艺财产、进步前辈制造业等功能的成长。今朝该站点周边只有一个在售楼盘，即宝翠园（价* 动态户型图 **），其余全数都是二手，包罗嘉尚**公寓、易丰大厦、翰林8090house等。

宝翠园于7月27日M1-M5栋部门单元开盘，户型包罗78-180方两房至五房单元，可享5万抵98折优惠，估计价*28000元/平。别的，宝翠园在售G2栋98、141和179平米三至五房单元，精装价27000元/平。

方圆地产*席市场阐发师邓浩志认为，持久以来，河汉西南部的珠江新城CBD成长已成熟，堆积**商务写字楼、室第项目，而东北部下于河汉的近郊配套不**，聪明城的扶植将为该区域的商务办公、栖身带来较大的晋升空间，良多开辟商已起头存眷这一片区。跟着21号地铁线的动工，以聪明城为牵头，一些商务、室第项目标地盘获得释放，这一板块的市场将迎来新的成长机缘。

神舟路站-科学广场站：羊城新八景之“科城锦绣”

2011年5月18日，以科学城为焦点景点的“科城锦绣”被选为“羊城新八景”之一，继“萝岗香雪”之后再次获此佳誉。科学广场位于科学城焦点区，是羊城新八景“科城锦绣”的主要景观。该广场景观的*大亮点是声光水舞表演。

苏元站：地铁21号线与地铁6号线换乘站

苏元站（原暹岗站）位于萝岗**大道与科丰路交汇处四周，是地铁21号线与地铁6号线的换乘站，将来交通将十分便当。

苏元站周边在售楼盘为萝岗万达广场、大壮**广场（价* 动态户型图 **）以及汇丽**，万达广场全新三期C2栋41-93㎡精装SOHO公寓在售，带装修扣头价13500元/平起。

钟岗站-增城广场站：荔城板块成东部热点名盘云集

荔城是增城市委、市当局地点地，拥有**的配套举措措施，此中公园有增城公园、东湖公园等，贸易配套有挂绿广场等。交通也十分便捷，周边有广惠、增莞深、广深、广园东、广汕等多条高速、快速路。将来，该板块还将有广惠城际轨道、地铁16号线和地铁21号线等。

荔城板块作为东部楼市的热点区域，早已有碧桂园、火速地产、保利、雅居乐等知名开辟商进驻，该板块周边配套齐备，名盘云集，价*仍处凹地，备受广州刚需族的青睐，将来跟着规划的**，该板块的室第产物具有较大的升值潜力。

钟岗站：金马香颂居僧人东紫御均有洋房和别墅在售。

金马香颂居今朝项目二期洋房为*后一期洋房在售，包罗75-728㎡的两至四房单元，毛坯折后均价9300元/㎡。估计会有别墅和复式推出，复式一梯一户，共推出16户。

尚东紫御8月底将有90套别墅推出，具体时候待定，面积为256-507㎡，联排均价13000元/㎡，双拼均价16000元/㎡。此刻还有少量洋房在售，户型为89-112㎡三房，毛坯均价8600元/㎡。

增城广场站：地铁21号线终点站刚需盘浩繁

增城广场站是地铁21号线的终点站，交通和情况均较为优胜，周边楼盘浩繁，有金凤皇庭、火速锦绣星辰、锦绣御景**和碧桂园豪园等楼盘。

金凤皇庭位于荔城中间文化区，今朝别墅和复式洋房清尾，平层洋房产物已售罄，230㎡联排别墅和258-320㎡复式洋房毛坯16000元/㎡。

锦绣御景**今朝在售四期洋房，户型为77-245㎡的二至五房，带精装修均价10500元/㎡。碧桂园豪园在售96-134㎡三四房，带装修8000元/平起，均价8500元/平。

投稿作者：孤芳不自赏46

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