济南华阳山庄小区道路维修费遭质疑:光收钱不修路

2014.07.24 来源: 互联网大字

近日，历城区华山街道华阳山庄的刘娟(化名)致电本报新闻热线，反映小区物业收取道路维修费一事。“之前从没听过‘道路维修费’一说，况且交了*却没见怎么修路，*都用在哪儿了?”她说。

刘娟说，自己入住小区5年。前任物业服务时，除物业费外，没收取其他杂七杂八的费用。大概2012年底，前任物业撤出，东杨家庄村委会接管小区物业，有了道路维修费这一说。她说，2013年8月前后，小区门口黑板上发布通知，让交道路维修费，说要对小区内的破损路面进行整修。她说，物业开单子时将道路维修费和物业费、电费等开在一张单子上，若不交道路维修费，电费等也交不上。“我家房子不到90平方米，去年共交了200多元。”她拿出一张收据，**上有“历城区华山街道东杨家庄村民委员会”字样。她说，收*也就罢了，关键是小区大片破损道路至今未见维修。

23日，记者来到华阳山庄，在小区17号楼附近小广场，一居民说，去年小区物业确实收过道路维修费。“当时的说法是每平方米每年收2角，我家房子100平方米左右，去年共交了200多元。”她说。

另一居民认为，“前任物业在时就想涨物业费，业主不同意，没涨起来，现任物业也想涨价，估计才寻了这么个由头。这样一来，相当于是将物业费从每平方米6角涨到8角。”她说，小区900多户，房屋面积小的几十平方米，大的百余平方米，交费就按一半来算，这笔*也得10多万元。

村委会回应

小区管理入不敷出雨季过后开始修路

23日，记者来到华阳山庄小区物业。一工作人员说，道路维修费是村里要收的，具体应咨询村委会。

记者联系到东杨家庄村委会，一负责人称，*确实是他们收的，今年雨季过后，将开始修路。另一负责人称，华阳山庄属于旧村改造工程，因前任物业不管了，村委才接管的。他说，每年用于小区管理投入的费用很大。小区有20多名干活的，包括保洁人员、保安等，一年的工资得30万元左右;清运垃圾也是个大头，一年花费几十万元。一年下来总花费得五六十万，这些都是村里出。

该负责人说，小区900多户，并不是所有人都交物业费，一年也就收个五六十万，小区房子当初没交维修资金，要再大规模修路，根本没有多余资金。他说，2013年收取的道路维修费也就10万元左右，但去年对小区楼前一些车位、绿化带等进行改造规划，相关资金投入已达20万元，根本不够用。今年小区能否拆迁还未定，如果确定不拆迁，将继续收取2014年的道路维修费。小区物业收取道路维修费，是否有依据?市房管局工作人员介绍，一般来说，这要看物业服务合同中是否约定了这一块儿。华阳山庄情况比较特殊，其物业主要是由村委会人员操作，和一般有资质的**物业公司不是一个概念，也不在房管局管辖的范围内。

投稿作者：孤芳不自赏46

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