上周青岛新房成交1725套楼市回暖郊县区域顺势发力

2014.07.24 来源: 互联网大字

根据青岛锐理数据统计，上周岛城商品住宅成交量上涨，全市商品住宅成交共计1725套，约18.04万平，面积较上周上涨43.6%。

价格方面，根据青岛锐理数据监测的数据，上周青岛市新建商品住宅成交均价为8786元/㎡，比大上周上涨574元，环比上浮6.9%。

青岛市新房和二手房成交变化趋势

二手房方面，根据青岛市网上房地产网签数据统计，上周青岛市二手房共成交371套，比大上周减少了26套。李沧区突围登上成交排行榜**位，原市北区居第二位，原黄岛区位列第三。

新房成交量回升郊县项目趁势发力

上周各区市新房成交情况

由于青岛网上房地产数据故障，根据青岛锐理数据统计，上周岛城商品住宅成交量上涨，全市商品住宅成交共计1725套，约18.04万平，面积较上周上涨43.6%。上周郊县区域成交成为重头戏，原胶南市、即墨市和胶州市分列区域成交前三位。在价格方面，上周新建商品住宅成交均价为8786元/㎡，比大上周上涨574元，环比上浮6.9%。

岛城楼市在六月*后一周低调回归。新房成交量明显回升，房价稳步上涨，青岛郊县区域成交量逆袭，占据区域成交排行前三。上周原胶南市、胶州市和即墨市三地成交量达到804套，占上周青岛市新房成交量近5成。

另外，上周共有3项目开盘，分别位于原胶南市和城阳区，产品类型以高层和小高层为主。三项目均为产品加推，且三项目去化效果均表现不佳，其中去化率*高的是城阳区鑫江水青木华，仅为58%，

上周项目成交排行

项目成交方面，根据青岛锐理数据提供的监测数据，上周项目成交排行榜**仍为原胶南市的银盛泰星河城，连续在榜两周，上周成交103套，成交面积8856.91㎡。银盛泰另有银盛泰星海城依然在榜，仍然位居榜单第四位。

上周排行榜中，银盛泰星河城、中海**社区、银盛泰星海城、**蔚蓝群岛、平度江山帝景五项目连续在榜，其中**蔚蓝群岛和中海**社区连续3周在榜，**蔚蓝群岛排名下滑三位，位居第五;中海**社区上调五个排名，位居榜单第三。

另外，上周新上榜项目出华润中心外，其他四项目均来自胶州即墨等区市。

上周二手房成交量无起色

上周原市内七区二手房成交情况

二手房方面，根据青岛市网上房地产网签数据统计，上周青岛市二手房成交371套，由于青岛网上房地产数据故障，6月23日和24日二手房成交量皆为零。上周各区市二手房成交量均为未百，李沧区以成交量70套，排名上周区市排行**位，原市北区成交66套，屈居第二位;上周单日成交量*高是6月25日(星期三)，成交123套。

投稿作者：孤芳不自赏46

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