开设一家店铺，选择一处合适的门面对今后经营的好坏会产生*直接的影响。然而，下面几位初入行者或在虚拟的“人气”中判断失误，或不谙“行规”中了转让者的圈套，或急于求成而忍痛支付了高额的租金，值得大家从中吸取教训。莫让“人气”遮望眼刘海潮想开家小吃店，看了几处门面后均不太满意。*后，熟人带他看了武昌的一个店。这家店虽然位置不佳，但每天清晨，附近来就餐的居民尤其是民工不少，卖的油条、包子、豆浆、盖浇饭等，由于价廉物美，生意还说得过去。店主告诉他，因妻子住院等着用*而急需脱手，所以转让金开得较低。双方达成了初步意向后，刘海潮多了个心眼，说要筹到足够的资金再签约。随后的一周，他悄然隐身，每天早晨在远处观察店里的顾客进餐情况。出乎意料，随着附近一家楼盘开工在即，那一阵进店的民工陡然增多。刘海潮想，建好这栋楼起码得一两年，就是做足常来吃饭的民工生意也有得*啊！于是，他没再犹豫，***交完了转让金把小店盘了下来。然而，正式接手后，客流却骤然下降。问了几名老顾客才知道原店主为了造“人气”，那一周对顾客半价售卖。现在，刘海潮守着这个店，生意半死不活，一年算下来，平均每月只有一千多元的毛利。建议做小吃店，稳定的客流是**的前提。一些经营惨淡的店主想退出，在得知买家的意图后，会利用一些非常手段制造假象迷惑受让者。要识破骗局，可以让亲戚或朋友扮成顾客打入店内以刺探其中的猫腻，这种被放大的“人气”就很容易穿帮。校内开店有“行规”随着高校不断扩招，校园内所开的门面房以其学生客源稳定、经营环境好成为业主争*的“宝地”。原来在市内开礼品店的陈东升也想到高校安营扎寨。凑巧的是，他正好在报纸的专版里看到了某高校门面房要转让的信息，考察以后当即决定“吃”下来。原店主见他很实诚，对自己的生意大加吹嘘，说圣诞节和情人节，更是礼品销售的**期。陈东升对此深信不疑，付完转让金，摆上了从广东和浙江等地进的新货，原指望*个盆满钵满，没想到，开张的第二天，行政处要他转做别的生意，原来学校不容许店铺间交叉经营。而原有的十家门面中，已有了一家同等规模的礼品店。校方的理由是，这样做是为了**每个商户能获得“合理的利润”。陈东
投稿作者：孤芳不自赏46
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