房地产"寒流"舒展全国地价现六个季度内首降

2014.07.18 来源: 互联网大字

中国房地产市场的持续降温已经起头舒展至地盘市场，地价涨势趋缓，二季度中国地价同比呈现六个季度内初次呈现下降。

中河山地勘测规划院*新发布陈述称，本年二季度全国综合地价程度连结暖和上涨态势，环比增速进一步放缓，同比则在持续六个季度上涨后*现微降。

二季度，全国*要监测城市综合地价（包罗贸易、室第和工业用地等）环比增速为1.36%，持续第二个季度放缓，较上一季度下降了0.53个百分点。

同期，商服、室第和工业地价环比增加率均有分歧水平的下滑，此中，室第地价环比增加率为1.45%，转为低速增加，增速较上一季度回落0.66个百分点。

陈述称，房地产市场仍将以市场化为主导，其转变也会进一步传导致地盘市场，估计三季度贸易、室第用地价*继续连结小幅波动，工业地价有望平稳上涨；各用途地价环比增速分化的趋向或将有所收窄。

此外，全国*要监测城市中，综合、室第地价环比上涨的城市持续第三个季度削减，六成城市环比增速处于平稳区间，五成城市增速放缓。

总体来看，二季度的数据显示市场竞争强度、地盘购买需求有所转弱。

此外，一线城市上报异常地块占总数较多（占全国上报的39%）,与以往三四线城市占大都的环境分歧,侧面反映了地盘市场的分化，一线城市市场的内涵抗压能力更为较着。

陈述阐发当前地盘市场称，部门地域楼市偏冷的市场空气正向地盘市场传递，二季度全国房地产开辟企业地盘购买面积增速同比下降，地盘成交价款增速回落，地价上涨动力削弱较着。并且，当前强调阐扬市场在资本设置装备摆设中的决议性感化，有利于地价形成正常的波动转变。

本周早些时辰财务部发布的数据还显示，6月地盘出让金收入也呈现跳水。1至6月累计，全国国有地盘利用权出让收入21129亿元，同比增加26.3%，此中6月份增幅回落至7.3%，较一季度地盘出让金40.3%的增幅较着下滑。这是房地产市场降温在财税收入方面的表现。

全国城市地价动态监测组负责人赵松在接管***采访时暗示：

出让金数据和地价监测数据转变都表白，颠末两个季度观望，楼市转冷慢慢传导至地盘市场。加上房企上半年资金面总体偏紧，地盘市场有用需求下降。一些地域前期供给已超量，需要时候调整消化。

然而，楼市下降未到“探底”水平。若是没有所谓“**”，这一下行通道还得继续走上一段时候。

但楼市、地市降温不必大惊小怪。履历近十余年高速增加后，该表现一些周期性转变了。泡沫**不是各方想看到的。

谈到对将来形势的展望，赵松暗示，三季度估计宏观经济下行压力仍然较大。估计全国贸易、室第用地价*走势将继续连结小幅波动，工业地价平稳上涨；各用途地价环比增加分化趋向或将有所收窄。

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