山东建境置业违规建房售房

2014.07.16 来源: 互联网大字

6月20日，以《山东建境置业未批先盖 30户村民被断水断电》为题报道了建境华府的开发商在未办理任何开发手续下，已经建设了4栋楼。时至今日，开发商山东建境置业有限公司在未办理任何手续的情况下，已售出半数以上的楼房。松龄路街道办事处及淄川区国土局称将责令停止销售，将对其进行了立案处罚。

售楼中心：已售出大部分楼房订房交2万元押金

11日，记者再次来到三里社区建境华府，在施工处看到4栋楼已经基本成型，西边依然分布着未拆迁的旧平房，在施工处仍有人来回走动。

随后，记者在建境华府售楼中心外看到，销售中心仍在接待客户并出售楼房，而将要建设完成的3、4、11、12号楼也已经销售大部分，“现在一些好的楼层已经卖完了，只剩下一些不是很好的楼层了。”销售人员说，因为在规划的地段内还有20多户未拆迁的村民，所以仅建了4栋楼。

销售中心的销售人员称，现在销售的4栋楼都是大产权的房子，等到楼房开盘时就会办理相关证件。“买房子的市民很多，现在订房仅需要交2万元的订金就行。”

街道办事处：开发商应先安置村民将通知其停止销售

上午，记者在三里社区所在松岭路街道办事处了解到，开发商建境置业位于山里社区的西边，2012年已经开始动迁，到2013年底结束。“三里社区的土地属于集体土地，但现在建设成楼房之后需要将集体土地变更为国有土地，所以**难就难在这个地方。”松龄路街道办事处城建办公室的翟主任说。

“我们也曾多次对开发商下发通知书，并将其施工处的大门封上，但开发商仍是擅自开工建设。”翟主任说，国土、规划、建设、城管部门都曾多次给开发商下发通知，要求开发商办理证件后才可施工。

当记者告诉翟主任售楼中心仍在销售楼房的情况后，他称将立即组织工作人员到售楼中心处，通知售楼中心关闭大门停止销售。“开发商应先安置好村民，并办理相关手续证件后，在可以继续销售，现在销售是不允许的。”

国土部门：开发商未许先建已对其立案做处罚

下午，记者在淄博市国土资源局淄川分局城区中心所了解到，三里社区属于旧村改造区，开发商要把村民的旧平房拆了之后才能建设新楼房。“建境华府的开发商曾上报过开发材料，但是开发区域内仍存在未拆迁的旧房，所以上报的材料不合格。”副所长牛志波告诉记者。

记者在牛志波展示的地图上看到，需要开发的土地面积很大，但在西北边散布着一些旧平房，仅在东南角上建设了4栋楼。“前段时间开发商重新上报了材料，将原有的面积改成了涵盖4栋楼的30多亩地。现在办理相关手续仅仅进行到了**步，所有证件手续都未办理下来，所以开发商未批先建、未准先售都是不合法的。”

牛志波告诉记者，在2013年该项目已被相关部门立案，也作了相关的处罚。

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