东方天澍小区开发商被指违约未按时交房还提价

2014.07.10 来源: 互联网大字

济南的市民张女士，2009年在济南市洪山路的东方天澍小区团购了一套住房，分两次交上了60万元房款后，张女士等着收房等了五年。可是前几天她没等到房门钥匙，等到的却是开发商发来的一纸每平米涨价两千多元的信函。和张女士一起参加这批团购的还有五十多名业主，这些业主们能不能顺利住上新房，还是个未知数。　文/图记者郑芷南

当初**每平米不超7500元

东方天澍小区位于济南市历下区经十路山东博物馆对面，不少业主告诉记者，当初决定在这里购房，很大的一个因素就是看中了小区的地理位置。

张女士告诉记者，2009年她参加了东方天澍小区的团购活动，“当时这个楼盘证件不全，不能网签。但是开发商和我们业主们签订了一个意向书，意向书上说是成本价加上10%。其中，成本价要在经双方认可的有关单位审核该物业总造价的基础上确定。在2011年签订了另一份意向书中，开发商**，每平米不超过7500元。”

在张女士向记者出示的一份团购意向书中，记者还看到了有开发商**2013年12月31日前交房的条款。签了意向书，张女士和其他业主一起交了房款。张女士告诉记者，她分别在2009年和2011年交了两次，总计60万元的房款。

山东平正大律师事务所律师赵金一告诉记者，虽然签订的是意向书，但是意向书中规定有明确的价格，就具有法律效力了，而且这份意向书应该是购买合同的一部分。

延时交房还要涨价

交房日期到了，开发商并没有按时交房，而且还提出了涨价。

张女士告诉记者，今年6月份，在东方天澍团购住房的业主们收到了开发商的一封函，称房屋成本已经完成审计，业主们需在7月13日前到售楼处网签，并签订购房合同。如果逾期，则视为自动放弃团购，房屋将会另行销售。此时，开发商给出的价格并不是五年前**的7500元，而是9680元，此外还要加收管理费和楼层费等。

张女士以及众多参加团购的业主都不能接受开发商此举，多次寻找开发商协商，但都没有结果。张女士说：“既然签订了书面的意向书，就应该按照意向书办事，现在要交房了突然涨价，我们肯定不能接受。”“我们五六十万块*，就算是放在银行拿利息也有不少，现在不仅涨价，还说逾期就视为放弃团购，我们就更不能接受了。”张女士告诉记者。

部分业主找开发商协调解决

一位业主告诉记者，当初参加团购之后，为了凑房款，他卖掉了一套房子，“我们都是工薪阶层，凑*买房子也不容易。卖掉了一套房子之后，才交上的房款。以为能顺利住上新房子，没想到开发商说变卦就变卦了。”还有业主告诉记者，五年前买了这套房子之后，就一直等着交房，可是一年一年过去，交房一点动静都没有。“孩子要上学，等不及了，就从别的地方又买了房子，可是*都压在这套房子上了。”“还有业主当时就***交清了房款，一共一百多万。本来想着就等着收房了，后来又说还要交*，大家都蒙了。”张女士告诉记者。

现在，部分业主正在找开发商协商解决此事。昨天上午，业主们到售楼中心讨***，可是一名开发商的负责人到场后，既不表态要解决此事，也不说要如何解决。记者了解到，此前业主已经多次找开发商协商。

投稿作者：孤芳不自赏46

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