近半企业销量降三百城地盘出让金同比降四成

2014.06.30 来源: 互联网大字

记者清算***息及华夏地产研究部数据发现，截至昨日，在已发布发卖数据的20家上市房企里，固然5月份发卖数据整体比拟4月有微升，但仍有近对折企业录得销量下滑。而在地盘市场，蒲月300城地盘出让金同比下调四成，跌落至汗青低位。

**暗示，地盘市场溢价率还将继续下滑，将有更多项目自动插手降价行列，从而回笼资金，乘隙获取**地盘储蓄。

上涨的企业涨幅亦下滑

环比来看，约有9家房企在“红蒲月”录得发卖量环比下滑，此中初创置业、富力地产5月发卖数据均环比下滑近三成，仅有保利地产启动全国性促销后，逆势上涨50%。此外，有对折房企前蒲月发卖额同比客岁呈现负增加的态势，保利地产、金地集团、世茂等均鄙人滑之列。

即使是连结同比上涨的企业，涨幅也遍及比拟前四月有所下滑。万科在前四月同比涨幅接近2成，前蒲月则涨幅下滑至16.2%；仅有恒大同比涨幅逆势上涨，畴前四月61.60%的同比涨幅增加至前蒲月的近65%。

有城市两月地盘零成交

地盘市场也凉风频吹，多地频现地盘底价出让或流拍现象。此中，济南、杭州等地近两个月甚至呈现地盘零成交。

中国指数研究院*新陈述显示，5月全国300个城市地盘出让金总额1375亿元，环比降30%，同比降38%。地盘成交量和出让金均锐减。而5月地盘成交面积6221万平方米，环比减26%，同比减49%，此中室第用地成交面积1774万平方米，环比下降42%，同比下降56%。

据华夏地产监测，5月，全国40个大中城市宅地成交仅578公顷，环比降25%，和前5年代均成交程度比拟几近腰斩。尤其是一线城市宅地成交面积立异低，平均楼板价和溢价率均下滑。

数据显示，10个典型城市5月份地盘出让金收入578亿元，环比下降20.3%，同比下降近25%，这是该指标20个月来初次落入同比下滑区间。

本月地盘成交量或增

“因为客岁结转的部门发卖额，今朝的发卖数据其实低估了企业的压力。下半年压力更大。”华夏地产*席阐发师张大伟认为，“接下来迫于中期发卖业绩以及资金链的双重压力，将有更多项目自动插手降价行列。”

而在地盘方面，有业内助士暗示，总体来看5月地盘买卖量和出让金收入已处于汗青低位, “处所当局供地的欲望依然强烈，可以估计的是6月份地盘市场成交量将增添。”张大伟也暗示，底价成交地块将增添，溢价率亦将继续下滑。此刻是房企选择降价发卖回笼现金，乘隙弥补地盘储蓄，掠取**地块的好机会。

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