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2014年房产税的*新政策变更及应缴税额的变更引起了**的热议，房产税若何计较成了世人遍及的疑问。经由过程权势*子机构透露，房产税共有两种*新计较方式。
（一）从价计较应纳税额的计较公式：
应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%
（二）从租计较应纳税额的计较公式：
应纳税额= 房产房钱收入×12％
要按照上述公式计较应缴纳的房产税，起首您需要精确确定房产的原值和房产房钱收入，也就是税收上所说的计税依据：
计税依据
（一）以房产的计税余值作为计税依据：
对于经营自用的衡宇，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。）若是没有房产原值作为依据，将由房产地点地的税务机关参考同类房产审定。
1．投资联营的房产
以房产投资联营，投资者介入投资利润分红，共担风险的环境，按房产原值作为计税依据计征房产税。
2．融资租赁衡宇
融资租赁衡宇的环境，因为租赁费包罗购进衡宇的价款、手续费，告贷利钱等， 与一般房产税的计较有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租衡宇的房钱收入进行征税，因而从应纳税额的计较来说也有两种方式：
（一）从价计较应纳税额的计较公式：
应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%
（二）从租计较应纳税额的计较公式：
应纳税额= 房产房钱收入×12％
要按照上述公式计较应缴纳的房产税，起首您需要精确确定房产的原值和房产房钱收入，也就是税收上所说的计税依据：
投稿作者：孤芳不自赏46
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