怎么做商圈调查的方法

2014.06.27 来源: 互联网大字

1、商圈查问访问的要点

1.商圈人丁数、职业，年龄层

人丁数的查问访问是相当重要的。经过过程查问访问可以概况测算出该商圈是不是有该店肆安身的根底颐客数。

2.商圈的根底步履方法和竞争状态。

根底步履方法的查问访问，如商圈内的百货公司、黉舍、工场、车站、公园、企业等。竞争状态的查问访问，如产物线、价格线、经营标的方针、来客数、单价等材料，这类的材料聚积得越多越有益，由于只有知己知彼，才干百战百胜。

3.勾当听口。

店肆的地理地位、勾当听口的若干很多若干好多，直接影响店肆的经营成功与否，不应时段的勾当听口乘以入店率，可以推算出顾客数以及天天的营业额。

4.商圈消费习惯，糊口习惯

经过过程消费习惯和糊口习惯的查问访问，可以得悉某一形态贸易步履所存在的市场量的*细。

5.商圈未来的成长。

搜罗商圈人丁增长，黉舍、公园、车站的设立，公路的拓宽，百货公司、大型商场、室第楼的兴建筹算等。

2、商圈查问访问的四细腻式

商圈查问访问的编制很多，连锁企业可以遵守现实景象进行公道选择，以下几种查问访问编制可以作为参考：

1.抽样查问访问法：

在必定商圈内。设置几个抽样点作为对当地商圈的实地体味和评估;抽样的重要闩的是体味重要人流的走向、人丁和住户数、交通状态等。

2.纯挚划分法：

这是*简略的一种编制。也就是经过过程多种渠道，把聚积到的顾客地址标注/¨来。绘制成简图，而后把简图***的点毗连成一条关闭的曲线，该曲线以内的规模就是商圈地址，简图需要标示出商圈东南西北大标的方针的地位，以及在此区域内内的竞争店、职员集中的地段、大型会议场合等，道路、街巷也应当标示出来。此外，人流的走向、公共汽车站等也不能轻忽。这类编制个别仅合用于原有店肆欲获得本人商圈材料时操作。它*大的缺憾是，设定出来的商圈是有鸿沟的。

3.类推法：

这是指经过过程现存分店的商圈状态宋类推拟开设分店的商圈规模，具体讲就是遵守店肆特点、选址特点、采办习惯进行统计分化以及商圈特点等项目，推定诸条件濒临现有的商圈状态来展望、设定拟开分店的商圈。

4.询问查问访问法：

这是一种由经营者以询问的编制向顾客体味景象、汇集材料的查问访问编制。可以采用直接询问、电话询问、邮寄询问、留置问卷等编制进行，这是一种常常操作的编制，经过过程这类编制获得的数据斗劲切确。

3、商圈查问访问的根底流程

阶段一：从宏观上进行掌控，经过过程对各类**性的统计数字与材料的分化，掌控人丁散布(搜罗增减偏向、零涣散衍、人丁密度等)、糊口步履圈(交通系统、财产结构、购物动向、地形特点等)、核心肠区功效散布(行政区划、贸易概况)等整体景象，而后遵守本人的开店政策必定方针区域。重要参照人丁规模、地区成长性、贸易饱和度等。

阶段二：实行对该特定区域的市场查问访问。搜罗马上景象查问访问、贸易景象查问访问、市场特点凋查、竞争店查问访问等。市场查问访问的个别法式榜样应当是：必定问题问题一拟定筹算与编制一建造表格一进行查问访问一材料清算一材料分化一市场评估。市场查问访问的日的就是要获得切确的店肆经营的相干材料，它关系到连锁企业能否顺遂成长;是以，必须连系本人现实切确利用好商圈查问访问编制。

阶段三：经过过程市场查问访问，遴选出具体的方针地址，重要查核以下几个方面的内容。可以**需要的家庭(人丁)数的具体地位。如从道路、交通条件等考虑，何处较为有益?何处易受铁路、河川等自然性妨碍?何处较有但愿成为糊口区和财产区的成长地?何处会成为人丁聚积地?何处从贸易景象上讲较为有益?确认有没有竞争店?能否在面积、停车场、商品组成、营业力等方面与竞争店组成分歧比?何处是未来存在精采成长远景的地区人丁增长率、城市筹算政策是若何的?对发卖额做出展望，粗略地必定商圈规模。

阶段四：对具体的地址进行具体查问访问，做出吵嘴、合适性的具体评价。

重要内容有：

土地房产的合用性。如土高空积是不是合适?是不是合适****用处?道路的标识表记标帜及该道路的价值剖断(交通量、透视性等)?

对四周情外形况进行确认，搜罗对公共步履方法、游乐步履方法简直认;对未来成长余地简直认;对感应沾染上的明暗性做出剖断。

确认排水的可能性，是不是有公共下水道。

投稿作者：孤芳不自赏46

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