外媒称中国在建购物中心数量惊人或将付出高昂代价

2014.06.11 来源: 互联网大字

外媒称，中国正在兴建数量惊人的购物中心（专题阅读），对开发商而言，代价可能是高昂的。

据美国《华尔街日报》网站6月5日报道，据世邦魏理仕地产咨询服务公司提供的信息，去年全世界建造商场*多的10个城市中，中国占了9个。此外，中国在建商场面积占全世界在建商场面积的一半多。

报道说，中国的商场建设大潮中，*显眼的是成都。在拥有约1500万人口的四川省省会，去年开业的商场总面积高居****。这其中包括超现代化的成都新世纪环球中心，它是全世界*宏伟的建筑之一，集商务、购物、酒店于一体。

今年早些时候，成都**金融中心开业，这里有300家商铺、一家五**酒店、豪华公寓、一座滑冰场、一个雕塑公园和一家画廊。今年晚些时候，成都大慈寺项目也将建成开业。

英国莱坊房地产经纪公司说，在中国全国范围内，正在建设的多功能综合地产项目有800多个，总面积达3亿平方米。这相当于1000多个美国*大购物中心——“美国商城”的规模。

报道称，在开发商们大建购物中心的同时，零售商们却正在搁置其扩张计划。莱坊公司说，去年65%的**品零售商在中国开设新店的数量少于预期。

报道认为这并不奇怪。零售业增长正在放缓，**厉行节约的行动打击了**品需求，而日益繁荣的电子商务正在把消费者从实体商店吸引到网上。

莱坊中国区董事孙俊安说：“如果这些购物中心在开业后没有足够的客流，那么它们将变成业主的*大负担，一个月随随便便就损失数**美元。**尚未意识到，一旦这些项目建成，空置问题将非常严重。”地方**以要求开发商建设大型商场和酒店作为批准其住宅项目的条件，这种做法遭到了一些人的批评。

报道称，供过于求*明显的城市或许是沈阳，该市只有800多万人口，但拥有的商场面积仅次于北京。路易威登公司网站显示，该品牌在沈阳有4家门店，其中两家位置离得很近。

“在中国，近期而言，商业地产（专题阅读）比住宅地产更让我们担心。”摩根大通经济学家朱海斌解释说，商业地产的泡沫更大，泡沫破灭带来的代价往往也更高昂。

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