家居饰品店选址有技巧

2014.06.11 来源: 互联网大字

　　家居饰品店选址的好坏，直接关系到你能不能**，都市男女都喜欢各类时尚的饰品，开饰品店成为很热门的项目。一家店能否**，不仅仅该店项目的商机大，店主的经营策略高，更与店铺的位置有着极大的关系!

　　一、广开渠道寻找商铺。商铺市场有个“2：8法则”，家居饰品店选址，即公开出租信息的店铺只占总数的20%，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。这是因为正在营业的店铺，怕在未转让之前贴出转让信息，影响消费者的信心，从而影响生意。所以，寻找商铺一定要广开渠道，多管齐下，无论是否转让或者明示关停的铺面，都要一一问过。

　　二、“客流”就是“*流”。家居饰品店选址，一定要注意周围的人流量(并且这些人流量是停下来买东西的，而不是路过的)、同项目相匹配的购买氛围(比如档次、同类或关联产品)、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“*流”，千万不要因为怕竞争、怕店租高而选在偏远地区。其实，商业区店铺比较集中，反而有助于积聚人气，提高销售量。

　　三、饰品店选址要有前瞻性。并不是所有的“**市口”都一定**，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外，还要了解该地区未来同业竞争的情况。特别注意即将拆迁铺面的转让陷阱，以免上当受骗。

　　四、注意租金的性价比。家居饰品店选址，不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，有时甚至相差十几倍。对创业者来说，不能仅看表面的价格，而应考虑租金的性价比问题。举例来说，对月销售在2万元左右的店，其月租金在2000元-3000元比较合适，能**一定的毛利率。(大约租金占销售额的10%左右类推)

　　五、“团租”方式经济实惠。目前，十几平方米的小商铺很*手，租金因此水涨船高，而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下，建议几个创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺，然后再进行分割，细算下来能节省不少费用。

　　以上这五大原则就是家居饰品店选址创业者所应该了解和坚守，它会给我们饰品店创业选址做经验指导，帮助我们选择到一个*佳的地理位置。

投稿作者：孤芳不自赏46

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