英媒：前四月销售同比下降中国房地产泡沫正濒临破裂

2014.06.11 来源: 互联网大字

据英国《金融时报》5月13日刊文报道，12日发布的**数据显示，今年头四个月，中国房屋新开工面积同比下降22.1%，房地产市场销售额同比下降7.8%。越来越多的证据显示，全国性的房地产泡沫（专题阅读）正濒临破裂，引发了担忧。

房地产投资是中国经济的*重要驱动因素，也是影响**大宗商品需求及价格的一个关键因素。中国房地产市场的可持续性已成为各国政策制定者关切的问题，因为他们开始担心，**第二大经济体房地产**的冲击波可能传遍世界。

文章称，中国建设热潮的规模，以及中国经济增长对基础设施投资的依赖度，都是人类历史上**的。根据美国地质调查局(USGeologicalSurvey)和中国国家***(NBS)的历史数据，从2011年到2012年，在短短两年时间里，中国的水泥产量就超过美国在整个20世纪的水泥产量。

据穆迪分析(Moody’sAnalytics)估计，去年房屋建设、销售和装修占中国国内生产总值(GDP)的23%。这比美国、西班牙和爱尔兰在房地产泡沫**时期的比例都高。

中国房地产行业的麻烦，对金融体系也有潜在影响，尤其是已向开发商大量放贷、并依赖高价土地作为抵押品的影子银行部门。

“自我实现的房价下跌预期、开发商财务困难、经济体杠杆率**、地方**债务庞大，以及带有一个较大的影子银行部门的脆弱的金融体系，都似乎表明，(中国经济)出现无序调整的风险是切实存在的，而且在不断上升，”巴克莱(Barclays)*席中国经济学家常健表示。

与此同时，房地产投资疲软在一定程度上造成4月中国工业产值同比增长率微幅放缓至8.7%，社会消费品零售总额增速也有所放缓，从3月的12.2%放缓至4月的11.9%。此外，4月中国金银珠宝销售额同比大跌30%;4月中国发电量同比增长4.4%，是近一年来*慢的，相比之下3月份的同比增幅为6.2%。

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