末日博士：全球房地产市场已有大量泡沫

2014.06.09 来源: 互联网大字

因为成功预言**金融危机，同时持久维持低迷的经济展望而被称为“末日博士”的经济学家努里埃尔-鲁比尼（NourielRoubini）周五对**房地产市场泡沫提出新的警告。

努里埃尔-鲁比尼在ProjectSyndicate网站颁发的一篇文章中提出了至少17个在他看来存在房地产市场泡沫的国度和地域。他写道，“此刻，也就是五年之后，即使还称不上是泡沫，至少是泡沫化的迹象已经在瑞士、瑞典、挪威、芬兰、法国、德国、加拿大、澳大利亚、新西兰等国，以及更为焦点的英国_当然，*要是指伦敦——等地呈现。在新兴市场经济体中，泡沫正在香港、新加坡、中国以及以色列呈现，还有土耳其、印度、印度尼西亚和巴西等国的*要城市中间。”

文章说，“在这些经济体，房价正在进入泡沫范畴的迹象包罗了高速上涨的房价，过高，并且还在上涨的房价收入比，高水平的典质贷款债务在家庭总债务中的占比。在大大都发财国度，房地产市场泡沫受到了超低短期和持久利率的鞭策。在国内出产总值增加无力，赋闲率高企和低通货膨胀的环境下，传统和非传统货泉宽松带来的流动性正在带高资产价*，*当其冲的就是房价。”

努里埃尔-鲁比尼指出，部门国度正在试图经由过程“压低贷款在房价中的占比，更严酷的典质贷款放款尺度，限制第二套房贷款，对典质贷款放款商要求更高的反周期本*缓冲，更高的典质贷款永远本*支出以及限制利用养老保险基金作为购房*付”等等政策来限制泡沫。不外**身分也使得监管机构无法有用开展步履。

至少在今朝，努里埃尔-鲁比尼认为泡沫不会很快被刺破。他认为，“**经济中新的房地产市场泡沫还不会很快**，因为造成泡沫的力量，出格是宽松货泉和对冲通货膨胀的需要还在全力动作。此外，良多银行系统比拟之前有更大的本*缓冲，使得它们可以接收房价批改环境下的吃亏，并且，在绝大大都国度，家庭在他们住房上的权益要远远高于美国次级典质贷款泡沫期间的程度。”

投稿作者：孤芳不自赏46

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