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无人海岛售14元淡水电线都没有，广西壮族自*区***近日**了办法，这标着着当地无居民海岛使用权出让的程序和制度得以完善，当“岛主”的障碍已被扫清。海岛要怎么买，贵不贵?据报道，离岸*远的六等岛单价只要14元。不过相关负责人也提醒了，买海岛，先想想吧! 一瓶淡水一根电线都没有呢!而且不能搞房地产开发。
怎么买? 分两级审核批准
新下发《通知》称，无居民海岛实行国家和自*区分级审核、审批制度。开发利用造成海岛消失、外商外资项目投资、涉及***海洋自然保护区和特别保护区等用岛活动，必须经由***批准，其余用岛活动由自*区**批准。
广西自*区***相关部门负责人介绍，实际上，在《办法》及《中华人民共和国海岛保**》实施前，部分无居民海岛上就已经有开发利用的情况，如种植经济林、搭盖建筑物等。对于这些用岛者，将根据当时是否获得批准来分类处理。原来已获批准并符合规划的，将按程序补办用岛手续，补缴无居民海岛使用金差价。原来未获批准，也不符合规划的，必须停止开发利用。
贵不贵? 有的岛单价仅14元
新下发《办法》指出，无居民海岛使用权出让采取审批、招标、拍卖或者挂牌的方式。旅游、娱乐、工业等经营性用岛有两个及两个以上意向者的，一律以“招拍挂”方式出让。评估单位根据海岛的位置、效益等，综合确定出让底价。同时，出让价格还实行*低限价制度，评估得出的底价不能低于*低限价。
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我国将无居民海岛划分为6个等别，前三等一般位于发达地区，我区的全部被划入后三等。《办法》对广西的无居民海岛，根据所在行政区域进行了等别划分。其中四等是北海市海城区、银海区，五等是北海市铁山港区、防城港市防城区和港口区、钦州市钦南区，六等是东兴市和合浦县。
广西无居民海岛使用权*低价标准以元/公顷·年为单位。在各等别的海岛中，*贵的是填海连岛用岛，*便宜的是林业用岛，离岸*近的四等岛单价10.08万元，离岸*远的六等岛单价只要14元。旅游用岛*低价处于中下水平，如离岸*近的四等观光旅游用岛，单价为1260元。
开发现状 多用于交通设施建设，旅游用岛尚无人申请
广西有海岛646个，其中北海市68个，防城港市284个，钦州市294个，海岛总面积119.9平方公里。这些海岛中，无居民海岛占绝对多数，共632个。实际上，“无居民”也不是绝对的，只是这些海岛不作为常住户口登记地，一般没有人常住。
2011年，广西先后公布了两批开发利用无居民海岛名录，共有29个海岛名列其中。广西自*区***相关部门负责人介绍，目前，这些岛屿中已有个别岛屿的使用申请获得批复。如钦州的大娥眉岭，用于修建滨海公路龙门港至钦州港段龙门跨海大桥，2011年底获广西壮族自*区人民**批复，相关单位已拿到海岛使用权证书。此外，擦人墩、旱泾长岭也计划用于龙门跨海大桥建设，目前正在申报中。据了解，第一批公布的11个无居民海岛，规划用途大多为交通设施用岛。第二批则是旅游娱乐用岛占“大头”，其中不少具有独特的风景。如钦州湾的蝴蝶岭，附近海水清澈，盛产石斑鱼等鱼类。但迄今为止，还没有任何单位或个人正式提出旅游娱乐项目用岛申请。
据悉，目前钦州市正积极筹备茅尾海七十二泾海岛群的旅游开发工作。该岛群有近百座岛屿，水道曲折多变，景色优美。记者在项目意向图上看到，多个岛屿被桥梁连通，包括海上渔村度假酒店、海岛风情街区、海洋垂钓基地等多个功能分区。
投稿作者：孤芳不自赏46
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