精装修房验收6大技巧不看后悔！

2014.05.27 来源: 互联网大字

与毛坯房相比.精装修房可以让消费者省去入住后的装修烦恼，但精装修房的验收内容却比毛坯房多很多。对于精装房的验收存在疑惑的童鞋跟着小编来了解下精装修房验收的6大步骤吧!

step1准备工作

(1)验收房子是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，如此验起房来才能得心应手。购房合同一定要带上，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，如小区分布图、约定细则等。

(2)带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。另外，电路、水路图纸也应带上。

(3)在验收房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙，注意不要遗漏。

(4)装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。

step2结构验收

(5)发现精装修房结构与合同不符，一定要在入住前向开发商提出，遇到阻力则可以向**有关部门反映。如果只是发现非结构性问题，收房时可如实做好书面记录，要求开发商书面**在一定时限内进行维修。收房时要对装修完的房子进行整体检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验户外设施是否完好。

(6)核对工程项目往往会被许多业主忽略。实际上，不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏。

(7)小高层装修后可能会出现层高与开发商所**不符的情况。这使得在装修前层高就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。

(8)阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题。购买精装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，某些布局可能还需改动。

(9)查看卫生间排风孔有没有留好，是验收中不应当忽视的环节。收房时可以揭开吊顶来检查管道是否都安装到位。

(10)空置下来的结构一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用。比如厨房的剩余空间不足以摆放冰箱，就很尴尬了。

(11)仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，有变动应当记录在案。

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