广州公积金中心答疑：老公贷过公积金老婆能否再贷？

2014.05.27 来源: 互联网大字

广州住房公积金贷款政策酝酿重大调剂，拟规定往后只能申请一次的动静，激发读者强烈反响和热议。其中出格焦点的一个问题问题是，若是一个家庭中，老公曾用过公积金贷款，妻子还有机缘吗？对此，公积金核心回应称，可以，但由于是按家庭来算，此前已有贷款记实，就只能按二套房来套政策了。贷款机缘按小我算公积金核心相干负责人暗示，新的贷款打点编制的搜聚定见稿中，能否申请公积金贷款是具体到小我的，这也就是说，每个公积金缴存人都有一次申贷机缘，若是老公贷过，妻子没贷过，那她一样还可以再申请一次。但由于配合现行楼市调控政策，实行房产套数上的贷款限制，且是按家庭（搜罗借债人、妃耦及未成年子）来计，那老公贷过，相当于他们*少有了一套房产，再以妻子的名义贷就要按二套房来算了。而二套房就要*付7成、利率上浮10%，相当于*高只能贷到三成，至于可贷额度，由于老公已贷过，那么就不能申请双人额度，单人*高可贷额度在50万元，如按楼价来算，*少要买一套167万元以上的房产，且本人的缴存金额足够，才干贷到50万。

更残酷的景象是，若是妻子之前也有一套房产，那该家庭就有了两套房产，由于“认房又认贷”，那么第三套房是停贷的。这也就是说，即便妻子还有贷款资格，但也不能申请公积金贷款了。还有市民问，若是之前用过公积金贷款，但房产卖掉了，名下没有屋子，还能申请公积金贷款吗？这类景象按搜聚定见稿的规定来看，不论房产是不是还在名下，只要曾经操作过公积金贷款，也就没机缘了。但若是是*套用的是商贷，那么再买房仍然可以申请一次公积金贷款，只是要按二套房来算。若是夫妻单方此前都有房产，但都全数卖掉了，名下没有房产，也没有申请过公积金贷款，那么仍然还可以申请公积金贷款。“新客家”吐槽时刻太长有新广州人对“存在本市户籍的，申请贷款时需已延续缴存住房公积金24个月以上（含24个月）；非本市户籍的，申请时需已延续缴存住房公积金36个月以上（含36个月）”的规定吐槽称：“时刻太长了！”“若是按我22岁插手工作来看，那我*少要连缴3年公积金，那时辰我都25岁了，3年中广州的楼价会涨很多的，不用公积金贷款月供压力又增大，真是不知道若何办？”市民黄蜜斯称。

对此，公积金核心相干负责人暗示，之所以做出这个规定是出于两方面考虑，其一是为了配合广州限购、限外的楼市调控政策，此外一方面是出于节制风险考虑，之前由于缴存时刻较短（比方常住户口的只需延续缴存6个月及以上），曾产生过有职工在缴够半年申请了贷款后就**续缴的景象。“公积金贷款的风险是由核心担当的，这个风险把控必须考虑到。”对于市民对搜聚定见稿的各类疑问，公积金核心方面还暗示，今朝正处在广泛搜聚定见中，有问题问题、倡议的市民都可向征集邮箱（gzgjj@gz.gov.cn）发邮件反响，若是切当是存在广泛性的问题问题和倡议，事实下场正式**的打点编制会综合考虑泛博职工定见后按法定法式榜样发布。“如变换不大估计很快会**”，所以要反响定见的市民放松了。(记者刘薇)

投稿作者：孤芳不自赏46

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